Үйл явдал
Хэлцэг хүчин төгөлдөр бус байх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч компани болон хариуцагч компани хооронд орон сууц өмчлүүлэх гэрээ байгуулсан боловч уг гэрээ нь төлбөртэй бус, мөн нотариатаар гэрчлүүлээгүй тул нэр төдий хийсэн гэрээ мөн гэж үзэн хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцуулахыг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууц өмчлүүлэх гэрээ нь төлбөр төлөх үүрэггүй, мөн нотариатаар гэрчлүүлээгүй тул Иргэний хуулийн заалтыг зөрчсөн, нэр төдий хийсэн гэрээ мөн гэж үзэн хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Уг гэрээ нь өмнө байгуулсан хамтран ажиллах гэрээний салшгүй хэсэг бөгөөд гэрээний чөлөөт байдлын зарчмыг баримтлан, хамтран ажиллах үүргийг хангуулахаар хийсэн бодит гэрээ мөн гэж үзэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг шаардсан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Уг гэрээ нь Иргэний хуулийн 56.1.1, 56.1.8-д заасан хэлцэл болох нь тогтоогдоогүй, учир нь тухайн гэрээ нь өмнө байгуулсан хамтран ажиллах гэрээнүүдийн салшгүй хэсэг болох бөгөөд талууд харилцан тохиролцож, гэрээний үүргийг хангуулахаар хийсэн бодит гэрээ юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний нөхцөл байдал нь хуулиар тогтоосон хэлбэр шаардлага зөрчсөн эсвэл нийтээр хүлээн зөвшөрсөн зан суртахууны хэм хэмжээнд харшилсан болох нь тогтоогдоогүй тул хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 56.1.1, 56.1.8).
- Гэрээ нь өмнө байгуулсан гэрээний үүргийг хангуулах зорилготой, талуудын харилцан тохиролцосон бодит хэлцэл тул нэр төдий хийсэн гэрээ гэж үзэхгүй.