Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшил, ашиглалтын маргаан — гарааш чөлөөлүүлэх болон ашигласны төлбөр нэхэмжлэх. Нэхэмжлэгч компани өөрийн эзэмшлийн гараашийг хариуцагч этгээнийг албадан чөлөөлүүлэх болон 2014-2021 оны хоорондох ашигласны төлбөр нэхэмжилсэн ба хариуцагч этгээд тухайн гараашийг өөрийн хөрөнгөөр барьсан тул гараашны үнэ нэхэмжлэсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гараашийг хариуцагчаас чөлөөлүүлж, ашигласны төлбөр болох ойролцоогоор 57 сая төгрөгийг гаргуулах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Гараашийг өөрийн хөрөнгөөр барьсан тул нэхэмжлэгч талаас гараашны үнэ болох 10 сая төгрөг нэхэмжилсэн байна.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.
- Гарааш чөлөөлүүлэх шаардлага хангагдах тул нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хангасан, учир нь хариуцагч этгээд нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн гараашийг хууль бусаар эзэмшиж байгаа нь нотлогдож, Иргэний хууль 106.1-д зааснаар өмчлөгч хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй.
- Ашигласны төлбөр нэхэмжлэх шаардлага хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь талуудын хооронд гарааш түрээслэх гэрээ байгуулагдсан болох баримт хэрэгт авагдаагүй тул төлбөр тооцоо хийх үндэслэл тогтоогдоогүй.
- Гараашны үнэ нэхэмжлэх сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь хариуцагч этгээд гараашийг өөрийн хөрөнгөөр барьсан гэж үзсэн боловч энэ нь бичгийн баримтаар нотлогдоогүй тул өмчлөх эрх тогтоогдоогүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Өмчлөгч нь өөрийн хөрөнгийг бусдын хууль бусаар эзэмшиж буй этгээдээс албадан чөлөөлүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
- Түрээсийн төлбөр эсвэл ашиглалтын төлбөр нэхэмжлэх тухайд талуудын хооронд гэрээ байгуулагдсан болох баримт нотлогдоогүй бол төлбөр тооцоо хийх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 106.1).
- Өмчлөх эрх тогтоохын тулд тухайн хөрөнгийг өөрийн хөрөнгөөр барьсан гэх мэт эзэмшигчийн үйлдлийг бичгийн баримтаар нотлох шаардлагатай.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух