Үйл явдал
Эд хөрөнгийн гэм хор — бусдын эзэмшлийн газар дээр барьсан байгууламжийг буулгасан тул хохирол нөхөн төлүүлэх. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийг өөрийн эзэмшил газар мэтээр ойлгож, байшин (торх)-ыг нь нураасан гэж буруутган, дахин бариулсан зардлыг нэхэмжилсэн. Хариуцагч нь тухайн газрыг өөрийн эзэмшил гэж үзэж, газраа чөлөөлөхгүй байсан тул өөрөө буулгасан гэж маргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч байшинг нураасан тул дахин бариулсан зардал болох ойролцоогоор 1.3 сая төгрөгийг нөхөн төлүүлэх ёстой.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нь газрын эзэмшил тогтоосон гэрчилгээгүй, хууль бусаар барилга барьсан тул газраа чөлөөлөхгүй байсан тул өөрөө буулгасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох.
- Нэхэмжлэгч нь газрын тухай хууль 27.1, 33.1.1 заалтын дагуу Засаг даргын шийдвэр, гэрчилгээ, гэрээгүй байсан тул газрын хууль ёсны эзэмшигч гэж үзэх боломжгүй.
- Нэхэмжлэгч нь эзэмших эрх олгогдоогүй газарт байшин барьсан нь газрын тухай хууль 27.4 заалтыг зөрчсөн тул хариуцагчийн үйлдлийн улмаас хохирол учирсан гэж үзэх үндэслэлгүй.
- Хариуцагч нь бусдын эд хөрөнгөнд санаатай буюу болгоомжгүй үйлдэл/эс үйлдэхүйгээр гэм хор учруулсан гэж үзэх үндэслэл тогтооггдоогүй тул хохирлыг хариуцах үүрэггүй (Иргэний хууль 497.1, 510.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Газар эзэмших эрхтэй этгээд болохын тулд холбогдох эрх бүхий байгууллагын шийдвэр, гэрчилгээ, гэрээ байх ёстой тул гэрчилгээгүй, гэрээгүй бол эзэмшигч гэж үзэх боломжгүй (Газрын тухай хууль 27.1, 33.1.1).
- Эзэмших эрх олгогдоогүй газарт барилга барих нь хууль бус үйлдэл тул түүнийг дахин бариулсан зардал нь гэм хор учруулсан этгээдийн үйлчлэлээс үүдэлтэй гэж үзэх үндэслэлгүй (Газрын тухай хууль 27.4).
- Гэм хор учруулсан этгээд нь бусдын эд хөрөнгийг гэм хор учруулахаас өмнө байсан байдалд нь сэргээх үүрэгтэй тул хууль бусаар барьсан байгууламжийг буулгасныг гэм хор гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 497.1, 510.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух