Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээ хүчин төгөлдөр бус болгох — гэрээний хэлцэл болон бүртгэлийн үйл явц зөрчигдсөн гэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч байгууллагатай байгуулсан үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах, худалдан авах гэрээ нь төлбөрийн нөхцөл, төлөөлөх эрхгүй этгээд гарын үсэг зурсан зэрэг нөхцөл байдлаас шалтгаалж хүчин төгөлдөр бус гэж үзэн, хөрөнгийг өмчлөлд нь буцаан шилжүүлэхийг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний төлбөрийн нөхцөл хэрэгжиж, төлбөрийг зогсоосон тул хөрөнгийг буцаан авах ёстой, мөн гэрээг төлөөлөх эрхгүй этгээд гарын үсэг зурсан тул хүчин төгөлдөр бус гэж үзнэ.
- Хариуцагч: Гэрээг нотариатаар гэрчлүүлсэн, улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн, талууд гэрээний үүргээ гүйцэтгэж дууссан тул гэрээ хүчин төгөлдөр бөгөөд нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох.
- Гэрээний талуудын хүсэл зоригийн илэрхийлэл нотариатаар гэрчлүүлсэн, улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн, талууд гэрээний үүргээ гүйцэтгэсэн тул гэрээ хэрэгжиж дууссан гэж үзнэ.
- Үл хөдлөх хөрөнгийг шилжүүлэх хэлцлийг нотариатаар гэрчлүүлэх нь гэрээний агуулгатай холбоогүй, хэлмээс гадуурх зохицуулалт учраас Иргэний хууль 43.2.1-ийн дагуу хэлцлийг хэлмээс гадуур гэж үзнэ.
- Хариуцагч байгууллага нэхэмжлэгчийн хөрөнгийг үндэслэлгүйгээр олж авсан гэх баримт тогтооггдоогүй тул Иргэний хууль 492.1-ийн дагуу хариуцагч хариуцах үндэслэлгүй гэж дүгнэнэ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх хөрөнгийг шилжүүлэх хэлцлийг нотариатаар гэрчлүүлэх нь гэрээний агуулгад хамааралгүй, хэлмээс гадуурх зохицуулалт учраас Иргэний хууль 43.2.1-ийн дагуу хэлцлийг хэлмээс гадуур гэж үзнэ.
- Гэрээний талууд гэрээний үүргээ гүйцэтгэж, бүртгэл хийгдсэн тул гэрээ хэрэгжиж дууссан гэж үзнэ.
- Нэхэмжлэгчийн хөрөнгийг хариуцагч үндэслэлгүйгээр олж авсан гэх баримт нотлогдоогүй тул Иргэний хууль 492.1-ийн дагуу хариуцагч хариуцах үндэслэлгүй гэж үзнэ.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух