Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нар нь банкнаас зээл авах зорилгоор өөрсдийн эд хөрөнгийг нэхэмжлэгч нэрийн доор түр шилжүүлэн бэлэглэх гэрээ байгуулсан боловч зээл авч чадаагүй тул уг гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцуулахыг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Бэлэглэх гэрээ байгуулснаас хойш нэг сарын дараа зээл авч чадахгүй болсныг мэдсэн тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцуулах ёстой гэсэн.
- Хариуцагч: Газар нь улсын бүртгэлд хариуцагч нэрийн өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн байсан тул гуравдагч этгээд (гуйвуулсан хүн) уг газрыг хууль ёсны дагуу худалдан авсан бөгөөд энэ нь өмчлөгчийн эрхийг зөрчөөгүй гэсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав.
- Нэхэмжлэгч нар бэлэглэх гэрээ байгуулснаас хойш нэг сарын дараа зээл авч чадахгүй болсныг мэдсэн тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцуулах шаардлага гаргасан боловч нэхэмжлэлийг гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа хэтэрсэн тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцуулах боломжгүй (Иргэний хууль 56.1.2).
- Хариуцагч нь улсын бүртгэл дэх өмчлөгчийн нэр дээр газар худалдан авсан тул гуравдагч этгээд хууль ёсны өмчлөгч гэж үзэх үндэслэлтэй, учир нь нэхэмжлэгч нарын хоорондын гэрээ нь хариуцагч болон гуравдагч этгээдийн хоорондын гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцох үндэслэлгүй (Иргэний хууль 56.1.10).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэлийг гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа хэтэрсэн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хууль 56.1.2).
- Гуравдагч этгээд хууль ёсны өмчлөгчийн нэр дээр гэрээ байгуулсан бол тухайн гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцох үндэслэлгүй (Иргэний хууль 56.1.10).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух