Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээ — гэрээг хүлээн зөвшөөрөхгүйгээр өмчлөх эрхийг буцаан шилжүүлэх болон түрээсийн орлого нэхэмжлэх. Нэхэмжлэгч компани өмнөх шийдвэрийн дагуу төлбөрийг төлөхгүй байгаа тул хариуцагч нарын эзэмшилж буй талбайн өмчлөх эрхийг буцаан шилжүүлэхийг шаардсан ба мөн 2014 оноос хойш ашигласан түрээсийн орлогыг нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Өмчлөх эрхийг буцаан шилжүүлэх болон түрээсийн ашиг нэхэмжлэх; учир нь хариуцагч нар өмнөх шийдвэрээр төлөх ёстой мөнгийг төлөөгүй, мөн талбайг бусдад түрээслэн ашиглаж байгаа.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгийг хэрэгсэхгүй болгох; учир нь нэхэмжлэгч өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үүрэгээ биелүүлээгүй, мөн нэхэмжлэгч талын нэхэмжилсэн түрээсийн орлогын баримт нотлогдоогүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох; учир нь нэхэмжлэгч тал хариуцагч нарт төлөх ёстой мөнгийг төлөхгүй байгаа нь өмчлөх эрхийг буцаан шилжүүлэх үндэслэл болж чадахгүй бөгөөд хариуцагч нарын ашиг олсон гэх түрээсийн орлогын баримт нотлогдоогүй байна. Нэхэмжлэгч тал өмчлөх эрхийг шилжүүлнэ гэж тайлбарласан боловч шүүхээр нэгэнт хянан шийдвэрлэсэн асуудлаар дахин маргаж байгаа нь үндэслэлгүй тул хэрэгсэхгүй болгосон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрийг заавал биелүүлэх ёстой тул нэхэмжлэгч тал өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үүргээ биелүүлээгүй нь хариуцагч нарын өмчлөх эрхийг буцаан шилжүүлэх үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 205.1, 205.7).
- Нэхэмжлэгч тал нэхэмжилсэн түрээсийн орлогын баримт нотлогдоогүй тул шаардлага нь үндэслэлгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шилдэх тухай хууль 25.2.2, 38.1, 42.1).
- Шүүхээр нэгэнт хянан шийдвэрлэсэн асуудлаар дахин нэхэмжлэл гаргах эрхгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой.