Үйл явдал
Өмчлөх эрхээс шаардах маргаан — орон сууц чөлөөлүүлэх. Нэхэмжлэгч байгууллага нь тэтгэвэрт гарсан хариуцагчийг албан тушаалын орон сууцнаас албадан гаргаж, байрыг чөлөөлүүлэхийг шаардсан байна. Хариуцагч нь тухайн байрыг өмчийн хөрөнгө бус, өөр нэгтгэлийн нэр дээр байдаг гэж маргасан тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөөгүй юм.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь тэтгэвэрт гарсан тул албан тушаалын орон сууцыг чөлөөлөх ёстой, учир нь орон сууц ашиглах журмын дагуу ашиглалтын зөрчилгүйгээр хүлээлгэн өгөх үүрэгтэй.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч байгууллагатай орон сууц ашиглах гэрээ байгуулаагүй тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох. Нэхэмжлэгч нь маргаан бүхий орон сууц нь өөрийн өмчлөлийн хөрөнгө мөн бөгөөд хариуцагч түүний эзэмшилд байгааг нотлох ёстой байсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Нэхэмжлэгч талаас талуудын хооронд байгуулсан орон сууц ашиглах гэрээ болон тухайн байр нь нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн хөрөнгө болох нь нотлох баримтаар тогтоогдоогүй тул нэхэмжлэгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Өмчлөгч хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй, гэх хэрнээ энэхүү шаардах эрхийг хэрэгжүүлэх эрх бүхий этгээд нь зөвхөн өмчлөгч байх ёстой тул өмчлөгч өөрийн хөрөнгийг хариуцагч эзэмшиж байгааг нотлох үүрэгтэй (Иргэний хууль 106.1).
- Өмчлөх эрх болон түүнтэй холбоотой бусад эрхийг улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн байх ёстой тул өмчлөх эрхийн баримт байхгүй тохиолдолд эд хөрөнгийг өөрийн өмч гэж тооцох үндэслэл ханагүй (Иргэний хууль 182.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух