Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн эзэмшлээс чөлөөлүүлэх маргаан. Өмчлөгч нь өмчлөх эрхийн гэрчилгээтэй орон сууцыг өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр гуравдагч этгээд хариуцагчид шилжүүлсэн тул нэхэмжлэгч орон сууцыг албадан гаргуулж өгөхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Өмчлөгч нь хууль ёсны өмчлөгч тул орон сууцыг эзэмшигчээс чөлөөлүүлэх шаардлагатай.
- Хариуцагч: Өмчлөгчийн хүүтай гэрээ байгуулж, мөнгөн дүнг төлсөн тул залилангийн хэргийн хохирог гэж үзэн, эзэмшлээс чөлөөлүүлэхээс татгалзсан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагчийг орон сууцнаас чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэсэн. Өмчлөгч нь улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн өмчлөх эрхтэй тул өмчлөлийн зүйлээ өөрийн үзэмжээр эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулах, бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1). Хариуцагч нь өмчлөгчтэй гэрээ байгуулж, мөнгө төлсөн боловч энэ нь өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр хийгдсэн тул хууль бус эзэмшлэг гэж үзнэ. Мөн хариуцагчийн мэдсэн залилангийн хэргийн шалгалт нь энэхүү иргэний маргааныг хянах саад болохгүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Өмчлөх эрх бүртгүүлсэн тул өмчлөгч нь тухайн хэргийг бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
- Өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр гуравдагч этгээдэд шилжүүлсэн нь өмчлөгчийн эрхийг зөрчсөн тул эзэмшигчийг чөлөөлүүлэх ёстой.
- Залилангийн хэргийн шалгалт нь иргэний маргаан хянах үйл явцад саад болохгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шилдвэл тухай хууль 115.2.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух