📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Д.Б нь "ЛИ" ХХК-тай байгуулсан хөрөнгө оруулалтын гэрээний үр дүнд өмчлөх эрхтэй болсон орон сууцыг хариуцагч С.Э хууль бусаар эзэмшиж байгаа тул албадан гаргуулахыг шаардсан. Хариуцагч С.Э болон гуравдагч этгээд "ХС" ХХК нь "ЛИ" ХХК-тай хийсэн ажил гүйцэтгэх гэрээний дагуу маргаан бүхий орон сууцыг бартераар авч, өмчлөх эрхийг "ХС" ХХК-д шилжүүлэхийг Д.Б-д даалгахыг шаардсан.
- Нэхэмжлэгч: Д.Б нь С.Э-ийг өөрийн өмчлөлийн орон сууцнаас албадан гаргуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: С.Э нь Д.Б-ийн нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй бөгөөд орон сууцыг хууль ёсны дагуу эзэмшиж байгаа гэж маргасан.
- Гуравдагч этгээд: "ХС" ХХК нь маргаан бүхий орон сууцны өмчлөх эрхийг өөрийн нэр дээр шилжүүлэхийг Д.Б-д даалгахыг шаардсан.
📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- Д.Б нь "ЛИ" ХХК-тай хөрөнгө оруулалтын гэрээ байгуулж, "ЛИ" ХХК үүргээ биелүүлээгүй тул шүүхийн эвлэрлийн гэрээний дагуу 44 орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэн авч, улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн. Маргаан бүхий орон сууцууд нь Д.Б-ийн өмчлөлд байдаг.
- С.Э нь "ХС" ХХК-ийн үүсгэн байгуулагч бөгөөд "ЛИ" ХХК-тай ажил гүйцэтгэх гэрээ байгуулж, 130,000,000 төгрөгийн төлбөрт хоёр орон сууцыг бартераар авахаар тохиролцсон. Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2019 оны 09 дүгээр сарын 27-ны өдрийн 2541 тоот шийдвэрээр "ЛИ" ХХК-д маргаан бүхий орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээг "ХС" ХХК-д шилжүүлэхийг даалгасан. С.Э нь орон сууцыг түрээслүүлж ашиглаж байгаа.
🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2020-12-23, Дугаар: 210/МА2025/01189
- Хариуцагч С.Э-ийг маргаан бүхий 2 өрөө болон 1 өрөө орон сууцнаас хууль бус эзэмшлээс гаргуулж, нэхэмжлэгч Д.Б-д олгосон.
- Гуравдагч этгээд "ХС" ХХК-ийн маргаан бүхий орон сууцны өмчлөх эрхийг "ХС" ХХК-ийн нэр дээр шилжүүлэхийг хариуцагч Д.Б-д даалгах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Хариуцагч С.Э-ээс 70,200 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгч Д.Б-д олгосон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 109.1, 110.1-д заасны дагуу Д.Б нь 2019 оны 02 дугаар сарын 21-ний өдөр Эрхийн улсын бүртгэлд бүртгүүлснээр маргаан бүхий орон сууцны хууль ёсны өмчлөгч болсон.
- Д.Б-ийн өмчлөх эрхийг хүчингүй болгосон эсвэл хязгаарласан эрх бүхий байгууллагын шийдвэр хэрэгт ирүүлэгдээгүй.
- Хариуцагч С.Э нь маргаан бүхий орон сууцыг эзэмшилдээ байлгаж, бусдад түрээслэж байгаа боловч өмчлөх эрх үүссэн, шилжсэн гэх үндэслэл баримтаар тогтоогдохгүй байна.
- Иргэний хуулийн 101.1, 106.1-д зааснаар өмчлөгч нь хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй.
- "ЛИ" ХХК болон "ХС" ХХК-ийн хооронд байгуулсан гэрээний үүргийн талаарх маргааныг Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2019 оны 09 дүгээр сарын 27-ны өдрийн 2541 тоот шийдвэрээр "ЛИ" ХХК-д "ХС" ХХК-д өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг даалгасан нь Д.Б-д үүрэг хүлээлгэх үндэслэл болохгүй.
- "ХС" ХХК-ийг маргаан бүхий орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоож шийдвэрлээгүй.
- "ЛИ" ХХК-ийн өмчлөлийн улсын эрхийн Ү-... дугаарт бүртгэгдсэн орон сууцнаас үлдэх өмчлөл эзэмшил болох 26 ширхэг орон сууцыг шилжүүлэх хүсэлтэд маргаан бүхий орон сууцууд багтаагүй байна.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух