Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх зөрчигдсөн, орон сууцыг гаргуулж авах маргаан. Нэхэмжлэгч компани нь хөрөнгө оруулалтын гэрээний дагуу барьсан барилгын 3 орон сууцыг өөрийн өмч гэж үзэх боловч хариуцагч этгээд өмнөх хэргийн эвлэрлийн захирамжийг үндэслэн тус орон сууцнуудын өмчлөгчөөр бүртгүүлсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч талтай орон сууцны шилжүүлгийн гэрээ хийгээгүй байхад хариуцагч тал өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авсан нь өмчлөх эрхэд халдсан үйлдэл тул орон сууцнуудыг гаргуулж авна гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Өмнөх иргэний хэргийн эвлэрлийн захирамжаар 3 орон сууцыг өөртөө шилжүүлэхээр шийдвэрлэсэн тул өмчлөх эрх нь хууль ёсны гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, 3 орон сууцыг нэхэмжлэгч компанийн өмч болгож, хариуцагчийг гаргуулж авахаар шийдвэрлэв. Учир нь хариуцагч талын өмчлөх эрх нь өмнөх хэргийн эвлэрлийн захирамжаар орон сууцны эзэмшигчээр бүртгүүлсэн боловч тухайн захирамж нь нэхэмжлэгч компанийн өмчлөх эрхийг хязгаарлах үндэслэл болохгүй тул нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрх зөрчигдсөн гэж үзэв. Мөн хариуцагч тал орон сууцны өмчлөгчөөр бүртгүүлсэн нь нэхэмжлэгч компанийн өмч байх ёстой хөрөнгө дээр үндэслэлгүйгээр халдсан үйлдэл тул өмчлөгч хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1). Иймд нэхэмжлэгч компани нь тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгийн хууль ёсны өмчлөгч мөн тул өмчлөх эрхээ хамгаалуулах эрхтэй (Иргэний хууль 106.2, 106.3).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хуульд өөрөөр заагаагүй бол хуулийн этгээд өмчлөгч байна (Иргэний хууль 100.1).
- Өмчлөгч нь өмчлөх эрх нь ямар нэгэн байдлаар зөрчигдсөн гэж үзвэл уг зөрчлийг арилгуулах, саад болж буй үйлдлийг зогсоох эрхтэй (Иргэний хууль 106.2).
- Өмчлөгч нь өмчлөх эрхээ хамгаалуулахын тулд шүүхэд нэхэмжлэл гаргах эрхтэй (Иргэний хууль 106.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух