Үйл явдал
Хөрөнгийн үнэлгээ хүчингүй болгох тухай маргаан. Шинжээч томилох тогтоолоор томилогдсон шинжээч нь төлбөр төлөгчийн эзэмшил газрын болон барилгын хөрөнгийг зах зээлийн ханшаар хэт доогуур үнэлсэн тул нэхэмжлэгч компани хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгохыс хүссэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн тогтоосон үнэлгээ нь зах зээлийн бодит ханшаас хэт доогуур, бусад жишиг объектуудтай харьцуулахад үндэслэлгүй тул хүчингүй болгохыг шаардсан.
- Хариуцагч: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуульд заасан журмын дагуу явагдсан тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгохыг үндэслэл.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв. Шинжээчийн дүгнэлт нь хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 9.2.1, 9.2.3-т заасан хөрөнгийн шинж байдал, онцлогт үндэслэлтэй, тодорхой байсан тул хууль зөрчөөгүй. Шинжээч нь үл хөлдлөх эд хөрөнгийн зах зээлийн үнийг тогтоохдоо барилгыг иж бүрэн дуусгахад шаардлагатай өртөг зардлыг тооцон, зохицуулалт хийсэн тул үнэлгээ нь үндэслэлтэй. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуульд заасан үндэслэл, журмын дагуу явагдсан тул төлбөр төлөгчийн ашиг сонирхлыг хөндөөгүй гэж үзнэ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шинжээчийн дүгнэлт нь хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 9.2.1, 9.2.3-т заасан шаардлагыг хангасан тул хууль зүчлэл зөрчөөгүй гэж үзнэ.
- Шинжээч нь үл хөлдлөх эд хөрөнгийн үнийг тооцохдоо барилгын дутуу баригдсан хэсгийн өртөг зардлыг хасаж, зохицуулалт хийсэн тул үнэлгээ нь үндэслэлтэй байна.
- Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуульд заасан журмын дагуу явагдсан тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй (Иргэний хууль 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).