Шүүхийн тогтоол #2022

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: "Э..." ХХК нь Нийслэлийн Засаг даргын газар эзэмших эрхийг нь хүчингүй болгосон захирамжийг эс зөвшөөрч, уг захирамжийг хүчингүй болгуулахаар нэхэмжилжээ. АНХАН ШАТ: Нийслэлийн Засаг даргын захирамжийг дахин шинэ акт гаргах хүртэл 2 сараар түдгэлзүүлж, энэ хугацаанд шинэ акт гараагүй бол захирамж хүчингүй болохыг тогтоосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, "Э..." ХХК-ийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, нийслэлийн Засаг даргын захирамжийг хүчингүй болгосон. ХЯНАЛТЫН ШАТ: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчөөс гаргасан гомдлыг үндэслэн, давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхисон. ҮНДЭСЛЭЛ: - Газар эзэмших эрхийг хүчингүй болгох үндэслэл нь хуульд заасан "хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр гэрээнд заасан зориулалтын дагуу 2 жилээс дээш хугацаагаар дараалан ашиглаагүй" гэх нөхцөлд нийцээгүй. - Шүүх нь газартай холбоотой өмнөх маргааны улмаас нэхэмжлэгч газраа ашиглаж чадаагүй нь "хүндэтгэн үзэх шалтгаан" болсон гэж үзсэн. - Нийслэлийн Засаг даргын 2017 оны захирамжаар газар эзэмших эрхийн хэмжээ, зориулалт өөрчлөгдөж, эрх нь 15 жилээр сунгагдсан байхад 9 сарын дараа хүчингүй болгосон нь үндэслэлгүй. - Гэрээ байгуулагдсан хугацаанаас хойш 2 жилээс дээш хугацаагаар газраа ашиглаагүй гэсэн хуулийн заалтыг хэрэглэхдээ сүүлийн гэрээний хугацаанаас тоолох ёстой.