Тогтоол №8756

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "ХСТ" НҮТББ-д олгогдсон барилгын ажлын зөвшөөрөл болон архитектур төлөвлөлтийн даалгавруудын хууль ёсны эсэхтэй холбоотой маргаан үүссэн.
• Нэхэмжлэгч: Б.Э нар, "ХСТ" НҮТББ-д олгосон 2022 оны 06 дугаар сарын 16-ны өдрийн барилгын ажлын зөвшөөрлийн гэрчилгээг хууль бус болохыг тогтоож, 2019, 2020 оны архитектур төлөвлөлтийн даалгавруудыг эрх зүйн үйлчлэлгүй болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч: Хот байгуулалт, хөгжлийн газар, олгосон зөвшөөрлүүд болон даалгаврууд хуульд нийцсэн гэж хамгаалсан.
• Гуравдагч этгээд: "ХСТ" НҮТББ, нэхэмжлэлийн шаардлагуудыг эсэргүүцэж, өөрт олгогдсон зөвшөөрлүүд хууль ёсны болохыг нотолсон.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2024-12-18, Дугаар: 1049
• Шийдвэр: 2022 оны 06 дугаар сарын 16-ны өдрийн барилгын ажлын зөвшөөрлийн гэрчилгээг хууль бус болохыг тогтоож, бусад шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Барилгын тухай хуулийн 7.1.1, 7.1.2, 7.5, 12.1.1, 14.1.1, 14.1.2, 14.1.4, 23.2, 27.3.2, 28.2.1, 28.2.2, 35.1.2, 35.1.3, 35.1.6, 37.1.1, 37.1.2, 37.1.3, Захиргааны ерөнхий хуулийн 24.1, 26.1, 48.2.2, 96.1, 96.2, 97.1 зэрэг заалтуудыг үндэслэн барилгын ажлын зөвшөөрлийг батлагдаагүй, магадлалын дүгнэлт хийгдээгүй зураг төсөлд олгосон нь хууль бус гэж үзсэн.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2024-12-18, Дугаар: 1049 (Анхан шатны шийдвэрийн дугаар)
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч болон гуравдагч этгээд
• Гомдлолын шалтгаан: Нэхэмжлэгч нь архитектур төлөвлөлтийн даалгаврыг эрх зүйн үйлчлэлгүй болгох шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон, гуравдагч этгээд нь барилгын ажлын зөвшөөрлийг хууль бус гэж тогтоосон, мөн шинжээчийн зардлыг өөрт хариуцуулсантай холбоотой.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгч болон гуравдагч этгээдийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хянаад, 2022 оны 06 дугаар сарын 16-ны өдрийн барилгын ажлын зөвшөөрлийн гэрчилгээг хууль бус байсныг тогтоосон нь үндэслэлтэй гэж үзсэн.
• Учир нь тухайн зөвшөөрлийг олгох үед үндэслэл болгосон "Ит" ХХК-ийн загвар зураг нь зөвшөөрөл олгогдсоны дараа буюу 2022 оны 10 дугаар сарын 24-ний өдөр батлагдсан, мөн магадлалын дүгнэлт нь 2023 оны 05 дугаар сарын 08-ны өдөр хийгдсэн нь тогтоогдсон.
• Архитектур төлөвлөлтийн даалгаврыг эрх зүйн үйлчлэлгүй болгох нэхэмжлэлийн шаардлагыг анхан шатны шүүх хэрэгсэхгүй болгосон нь Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 106.5-д заасан нэхэмжлэлийн шаардлагын хүрээнд дүгнэлт хийсэн тул үндэслэлтэй гэж үзсэн.
• Гуравдагч этгээдийн барьж буй барилга нь нарны ээвэрлэлт болон барилга хоорондын зай хэмжээний норм, дүрмийг зөрчөөгүй болох нь шинжээчийн дүгнэлтүүдээр тогтоогдсон тул 2023 оны 06 дугаар сарын 12-ны өдрийн барилгын ажлын зөвшөөрлийн гэрчилгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй гэж үзсэн.
• Шинжээчийн зардлыг гуравдагч этгээдэд хариуцуулсан анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 47.1-д нийцсэн тул өөрчлөх үндэслэлгүй гэж дүгнэсэн.