Тогтоол №821

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч дүүргийн Засаг даргын гуравдагч этгээдэд газар эзэмшүүлэх захирамжийг хүчингүй болгож, өөрийнх нь газар эзэмших хүсэлтийг шийдвэрлээгүй эс үйлдэхүйг тогтоолгох, газар эзэмшүүлэх захирамж гаргуулахыг шаардсан. Нэхэмжлэгч өөрийн гэр бүл 2003 оноос хойш зуслангийн зориулалтаар газар ашиглаж, 2009 онд дөрвөн иргэний нэр дээр кадастрын зураг хийлгэн хүсэлт гаргахад бусад гурвынх нь асуудал шийдэгдсэн хэдий ч өөрийнх нь хүсэлтийг шийдвэрлэлгүй, хариу өгөлгүй, өөрийнх нь материалыг ашиглан гуравдагч этгээдэд захирамж гаргасан гэж маргажээ. Гуравдагч этгээд нь өөрийн эзэмшлийн газрыг хууль ёсны болохыг тогтоолгож, нэхэмжлэгчийн хууль бус халдлагаас чөлөөлүүлэхийг шаардсан.

АНХАН ШАТ: Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгчийн болон гуравдагч этгээдийн бие даасан шаардлагуудыг Газрын тухай хуулийн 31.3, 32.2, 57.3, 60.2 дахь хэсгийг баримтлан бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.

ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгч анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг нэг талыг барьсан, нотлох баримтыг хангалттай судлаагүй гэж давж заалдах гомдол гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхив.

ҮНДЭСЛЭЛ: Хяналтын шатны шүүх хэргийг хянахад нэхэмжлэгч газар эзэмших хүсэлтээ огт гаргаж байгаагүй, түүний нэр дээр хувийн хэрэг болон өргөдлийн бүртгэл байхгүй болох нь тогтоогдсон. Иймд Дүүргийн Засаг даргыг хууль бус эс үйлдэхүй гаргасан эсхүл нэхэмжлэгчийн эрх ашгийг зөрчсөн гэж дүгнэх боломжгүй. Зөвхөн кадастрын зураг хийлгэх нь Газрын тухай хуулийн 32.2 дахь хэсэгт заасан газар эзэмших эрх үүсгэхгүй. Газар эзэмших эрх нь иргэний хүсэлт гаргах, бичиг баримт бүрдүүлэх, Засаг даргын захирамж гарах, гэрээ байгуулах, гэрчилгээ олгох хуулийн зохицуулалттай. Анхан шатны шүүх нотлох баримтыг бүрэн цуглуулж, хуульд заасан үндэслэлээр үнэлсэн тул "нэг талыг барьсан" гэх гомдол үндэслэлгүй.