Тогтоол №1547·Захиргаа · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Иргэн Б.Д-д анх олгосон газрын хэмжээг бусдад шилжүүлэх явцад (Б.Д -> Н.О -> Б.Э) 108 м.кв байх ёстой талбайг 170 м.кв болгон үндэслэлгүй нэмэгдүүлсэн, нэгж талбарын дугаар давхардсан, кадастрын зураг алдаатай гарсан гэх маргаан.
- **Нэхэмжлэгч**: Д.У. Б.Э-т шилжүүлсэн 170 м.кв газрын 62 м.кв-д хамаарах хэсгийг хүчингүй болгох, кадастрын алдаатай зураглал болон нэгж талбарын дугаар давхардуулан олгосон үйлдлийг хууль бус болохыг тогтоолгох.
- **Хариуцагч**: Нийслэлийн Засаг дарга, Нийслэлийн Газрын алба. Газрын хэмжээ анхнаасаа 170 м.кв-аар тогтоогдсон, эрх шилжүүлэх бүрд энэ хэмжээ өөрчлөгдөөгүй тул нэхэмжлэл үндэслэлгүй.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2018-02-28, **Дугаар**: 128/ШШ2018/0127
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгов.
- **Үндэслэл**: Газрын тухай хуулийн 27.1, 27.4. Газрын хэмжээ 1999 оноос хойшх захирамжуудад 170 м.кв хэвээр хадгалагдаж ирсэн тул шилжүүлэх явцад хэмжээ нэмэгдсэн гэж үзэх үндэслэлгүй.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2018-05-10, **Дугаар**: 221/МА2018/0275
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн тодруулаагүй, зарим шаардлагад дүгнэлт өгөөгүй.
- **Шийдвэр**: Шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаав.
- **Үндэслэл**: Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 106.2. Шүүх нэхэмжлэлийн үндэслэл, 62 м.кв-ын зөрүү болон анхны захирамжтай маргаж буй эсэхийг бүрэн тодруулалгүй хэргийг шийдвэрлэсэн.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: [yyyy-mm-dd], **Дугаар**: 210/МА2025/00515
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг тодруулж, үндэслэл бүхий дүгнэлт хийсэн байхад магадлалаар хэргийг буцаасан нь үндэслэлгүй.
- **Шийдвэр**: Магадлалыг хэвээр үлдээж, хяналтын гомдлыг хангахгүй орхив.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 52.2.4, 52.5.1-д зааснаар шүүх нэхэмжлэлийн шаардлага, түүний үндэслэлийг бүрэн тодруулж, зөрчигдсөн эрхийг хэрхэн сэргээх талаар дүгнэх үүрэгтэй.
- Нэхэмжлэгч газрын хэмжээг 108 м.кв байх ёстой гэж маргаж байхад анхан шатны шүүх маргаан бүхий 62 м.кв талбайд холбогдох шаардлагад хууль зүйн дүгнэлт хийгээгүй нь буруу.
- Иргэн Б.Д-д анх 170 м.кв газар эзэмшүүлсэн захирамжтай нэхэмжлэгч маргаж буй эсэхийг шүүх тодруулах шаардлагатай.
- Хариуцагчийн гаргасан "хөөн хэлэлцэх хугацаа хэтрүүлсэн" гэх тайлбарт анхан шатны шүүх дүгнэлт өгөөгүй нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам зөрчсөн байна.
- Давж заалдах шатны шүүх хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан нь Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 121.1.4-т нийцжээ.
ХуульTech