Тогтоол №8016

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газрын эрхийг хүчингүй болгосон захирамж, тогтоолыг маргаж, газар эзэмших гэрээний нөхцөл зөрчөөгүй, газрын төлбөрөө хугацаанд нь төлсөн гэж үзсэн.
• Нэхэмжлэгч: Б.Н, Ховд аймгийн Жаргалант сумын Засаг даргын 2023 оны А/283 дугаар захирамж болон Ховд аймгийн ИТХ-ын 2023 оны 13/05, 13/15 дугаар тогтоолын түүнд холбогдох хэсгийг хүчингүй болгуулах.
• Хариуцагч: Ховд аймгийн Жаргалант сумын Засаг дарга, Ховд аймгийн Иргэдийн Төлөөлөгчдийн Хурал, захиргааны актууд нь хууль ёсны, нэхэмжлэгч нь газар эзэмших гэрээний нөхцөлийг зөрчсөн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2024-04-30, Дугаар: 125/ШШ2024/0024
• Шийдвэр: Нэхэмжлэгч Б.Н-ын нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Газрын тухай хуулийн 40.1, 40.1.5, 40.1.6-д зааснаар нэхэмжлэгч нь газрын төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүй, газраа зориулалтын дагуу 2 жил дараалан ашиглаагүй.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2024-07-18, Дугаар: 221/МА2024/0470
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хэргийг шийдвэрлэхдээ талуудын маргаагүй он болох 2016-2019 оны талаар дүгнэлт хийсэн, газрын төлбөрийн асуудлыг буруу тооцсон, газар ашиглаагүй гэх хугацаанд холбогдох нотлох баримтыг хангалтгүй үнэлсэн, сонсох ажиллагаа хийгээгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Нэхэмжлэгч Б.Н нь Ховд аймгийн Жаргалант сумын Засаг даргын 2016 оны А/275 дугаар захирамжаар "ойжуулалт, нөхөн сэргээх" зориулалтаар 4879.2 м.кв талбай бүхий газрыг 14 жилийн хугацаатай эзэмших эрхтэй болж, 2018 онд гэрээ байгуулсан.
• Ховд аймгийн Жаргалант сумын Засаг даргын 2023 оны А/283 дугаар захирамжаар Газрын тухай хуулийн 40.1.1, 40.1.5, 40.1.6-д заасныг үндэслэн нэхэмжлэгчийн газар эзэмших эрхийг цуцалсан нь гэрээний нөхцөлийг удаа дараа буюу ноцтой зөрчсөн, зориулалтын дагуу 2 жил дараалан ашиглаагүй, газрын төлбөрөө хугацаанд нь бүрэн төлөөгүй зэрэгт үндэслэсэн.
• Ховд аймгийн ИТХ-ын 2023 оны 13/05, 13/15 дугаар тогтоолоор нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газар багтсан 32.6 га газарт цэцэрлэгт хүрээлэн байгуулахаар шийдвэрлэсэн.
• Нэхэмжлэгч 2021 оны газрын төлбөрийг хугацаандаа төлөөгүй гэх анхан шатны шүүхийн дүгнэлт нь үндэслэлгүй боловч, 2023 оны газрын төлбөрийг бүтэн жилээр нэхэмжилсэн байхад жил дуусаагүй байхад цуцалсан нь буруу.
• Гэсэн хэдий ч нэхэмжлэгч нь эзэмших эрх бүхий газраа "ойжуулалт, нөхөн сэргээх" зориулалтаар сүүлийн хоёр жилийн хугацаанд үйл ажиллагаа явуулаагүй болох нь Мэргэжлийн хяналтын газрын дүгнэлт, Газрын харилцаа, барилга, хот байгуулалтын газрын дүгнэлт болон шүүхийн үзлэгийн тэмдэглэлээр тогтоогдсон.
• Иймд, хариуцагч захиргааны байгууллагаас маргаан бүхий захиргааны актыг гаргахаас өмнө хуульд заасан бүрэн эрхийнхээ хүрээнд нөхцөл байдлыг тогтоох ажиллагааг хийсэн нь хэрэгт авагдсан баримтаар тогтоогдсон.
• Нэхэмжлэгчийн газар эзэмших эрх бүхий газрыг цэцэрлэгт хүрээлэн байгуулах төлөвлөгөөнд хамруулж, Ховд аймгийн ИТХ-ын тогтоолуудыг хүчингүй болгуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн нь хуульд нийцсэн.
• Дээрх үндэслэлүүдээр анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээх нь зүйтэй гэж давж заалдах шатны шүүх дүгнэсэн.