Тогтоол №7583

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь захиргааны байгууллагын хэд хэдэн захирамжийг хүчингүй болгож, газрын шинэ гэрчилгээ олгуулах шаардлага гаргасан. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, захирамжуудыг хүчингүй болгож, газрын гэрчилгээ олгохыг даалгасан. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Гуравдагч этгээд болон хариуцагч нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эсэргүүцэж, хөөн хэлэлцэх хугацаа хэтэрсэн, хууль ёсны итгэл хамгаалагдаагүй, нэхэмжлэгч газраа ашиглаагүй зэрэг үндэслэлээр гомдол гаргасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Анхан шатны шүүх нь хэргийг шийдвэрлэхдээ хууль ёсны болон бодит баримтуудыг бүрэн цуглуулаагүй, хууль зүйн дүгнэлтээ хангалтгүй хийсэн гэж үзэж, шийдвэрийг хүчингүй болгон хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан. Анхан шатны шүүх нь нэхэмжлэлийн шаардлагуудыг тодруулалгүй, зарим үндэслэлд дүгнэлт хийгээгүй, зөрчилтэй шийдвэр гаргасан нь давж заалдах шатны шүүхэд хамааралтай ноцтой зөрчил болсон.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгосон захирамжийг эсэргүүцэн нэхэмжилжээ. АНХАН ШАТ: Газрын тухай хуулийн холбогдох зүйл заалтуудыг үндэслэн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, захирамжийг хүчингүй болгосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч нь анхан шатны шүүхээс хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, нотлох баримтыг буруу үнэлсэн, дутуу цуглуулсан хэмээн үзэж шийдвэрийг хүчингүй болгож, дахин хэлэлцүүлэхээр буцаах гомдол гаргажээ. ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүхээс анхан шатны шүүх нотлох баримтыг буруу үнэлсэн, шаардлагатай баримтыг дутуу цуглуулсан, хууль буруу тайлбарлаж хэрэглэсний улмаас шийдвэр хууль ёсны болон үндэслэлтэй болж чадаагүй гэж дүгнэн, хариуцагчийн гомдлыг хангаж, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан. Газар олголт нь холбогдох хууль тогтоомж, газар зохион байгуулалтын төлөвлөгөө, дуудлага худалдаа, төсөл сонгон шалгаруулалтын зарчмыг зөрчсөн эсэх, мөн газрын төлөвлөлттэй холбоотой нотлох баримтуудыг бүрэн цуглуулж, хууль зүйн үндэслэлтэй дүгнэлт хийх шаардлагатай байна.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь захиргааны байгууллагын хэд хэдэн захирамжийг хүчингүй болгуулах, газрын эрхийн хугацааг сунгах зэрэг шаардлагатай нэхэмжлэл гаргасан. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Анхан шатны шүүх хэргийн нөхцөл байдлыг бүрэн тогтоогоогүй, нотлох баримтыг дутуу бүрдүүлж, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам зөрчсөн байх тул анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Нэхэмжлэгчээс гаргасан нэхэмжлэлийн шаардлага нь давхцал үүссэн, эсхүл үүсээгүй, газрын эрхийн гэрчилгээний хугацааг сунгах хүсэлтийг шийдвэрлээгүй эсэх зэрэгтэй холбоотой. Анхан шатны шүүх нь хэргийн оролцогчдын маргаж буй гол баримтууд болон нотлох баримтуудын зөрүүг арилгалгүйгээр хэргийг шийдвэрлэсэн. Шинжээчийн дүгнэлт болон бусад баримтууд нь нэхэмжлэгч болон гуравдагч этгээдүүдийн газрууд давхцалтай эсэх талаар зөрүүтэй мэдээлэл өгсөн боловч шүүх үүнийг арилгалгүйгээр шийдвэр гаргасан. Газрын эрхийн хугацаа сунгах хүсэлтийг шийдвэрлээгүй эсэх, гэрээний дагуу хугацаа сунгагдсан эсэх талаарх нэхэмжлэгчийн гомдлыг анхан шатны шүүх хангалттай үнэлээгүй. Нэхэмжлэгч нь газраа эзэмшиж, хашаа барьсан байршил болон анх олгогдсон газрын байршил давхцалтай эсэх талаар тодруулах шаардлагатай. Нэхэмжлэгчийн газар эзэмших эрхийн хугацааг сунгах хүсэлт болон хариуцагчийн хариу үйлдлийг тогтоож, дүгнэлт өгөх зайлшгүй шаардлагатай.

### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - **Үйл явдал**: Орхон аймгийн Засаг дарга “С-ө” ХХК-ийн газар эзэмших эрхийг сунгахгүй байгаа нь хууль бус эс үйлдэхүй гэж маргасан. - **Нэхэмжлэгч**: "С-ө" ХХК болон "Т б" ХК, газар эзэмших эрхийг сунгахгүй байгаа эс үйлдэхүйг хууль бус болохыг тогтоолгож, газар эзэмших эрх сунгахыг Засаг даргад даалгах. - **Хариуцагч**: Орхон аймгийн Засаг дарга, маргаан бүхий газрын эзэмших эрх нь татан буугдсан компанитай холбоотой, одоогийн нэхэмжлэгчид уг газрыг эзэмшүүлсэн шийдвэр байхгүй тул нэхэмжлэлийг зөвшөөрөхгүй. ### 🏛️ АНХАН ШАТ - **Өдөр**: 2024-05-13, **Дугаар**: 119/ШШ2024/0024 - **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. - **Үндэслэл**: Газрын тухай хуулийн 37.1, 39.1, 39.1.1, 39.1.2-т заасан үндэслэлээр газар эзэмших эрх сунгуулах хүсэлт гаргаагүй, эсхүл газар эзэмшигч аж ахуйн нэгж татан буугдсан тохиолдолд эрх дуусгавар болдог. ### ⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР - **Өдөр**: 2024-05-30, **Дугаар**: 210/МА2025/00XXX - **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч "С-ө"ХХК - **Гомдлолын шалтгаан**: Шүүх нотлох баримтыг дутуу бүрдүүлж, хэт нэг талыг барьж, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны зөрчил гаргасан. - **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан. ### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Анхан шатны шүүх маргааны үйл баримтын хүрээнд хэрэгт хамааралтай, ач холбогдолтой нотлох баримтыг бүрэн цуглуулаагүй. - Хэргийг шийдвэрлэхээс өмнө оролцогчийн гаргасан хүсэлтийг шийдвэрлэлгүй хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны зөрчил гаргасан нь шүүхийн шийдвэрт нөлөөлсөн. - Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 7.1, 32.1, 34.1, 34.2, 106.2, 107.4-т заасан шүүхийн үүрэг, шийдвэрийн үндэслэлийг хангаагүй. - Маргаан бүхий газрын эзэмших эрх дуусгавар болсон, эсхүл хүчингүй болгосон, бусдад шилжүүлсэн эсэх, Төрийн банкинд барьцаалсан талаар бүртгүүлсэн эсэх, газрын төлбөр төлөгдсөн байдал, хоёр компанийн хоорондын харилцаа зэрэг үйл баримтууд тодорхойгүй байна. - Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн 2024-05-13-ны өдрийн "нотолх баримт гаргуулах тухай" хүсэлтийг шийдвэрлээгүй нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны зөрчилд хамаарна. - Эдгээр нөхцөл байдлаас шалтгаалан давж заалдах шатны шүүхээс маргаан бүхий захиргааны байгууллагын шийдвэр, үйл ажиллагааны улмаас нэхэмжлэгч нарын эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол хөндөгдсөн эсэх болон шүүхийн шийдвэрийн хууль зүйн үндэслэлд дүгнэлт өгөх боломжгүй.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь нэгэн иргэний газар өмчлөх, эзэмших эрхийн гэрчилгээ болон холбогдох захиргааны акт, шийдвэрийг хүчингүй болгуулах, зарим заалтыг нь хэрэгжүүлээгүй эс үйлдэхүй хууль бус болохыг тогтоолгон хэрэгжүүлэхийг даалгах шаардлага гаргасан. АНХАН ШАТ: Анхан шатны шүүхээс газрын тухай хуулийн холбогдох зүйл заалтыг баримтлан нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хангаж, заримыг нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч болон гуравдагч этгээдээс шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч, нотлох баримтыг зохих ёсоор үнэлээгүй, хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, хэргийн нөхцөл байдлыг бүрэн тогтоогоогүй, нотлох баримтын зөрүүг арилгалгүй шийдвэр гаргасан гэж гомдол гаргасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүхээс анхан шатны шүүх нь хэргийн нөхцөл байдлыг тогтооход ач холбогдол бүхий нөхцөл байдлыг дутуу тогтоосон, нотлох баримтыг дутуу бүрдүүлж, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчсөн нь шийдвэр гаргахад нөлөөлсөн гэж үзэж, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгон хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан. Газар өмчлөх, эзэмших эрхийн талаарх нотлох баримтууд зөрүүтэй, эргэлзээтэй байхад уг зөрүүг арилгалгүй шийдвэр гаргасныг шүүх анхаарчээ.