Тогтоол №3745·Захиргаа · Давж шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Гуравдагч этгээд Э.Б нь Баянзүрх дүүргийн 25 дугаар хороо, орон сууцны 84 дүгээр байрны урд талд 1062 м2 талбайд сургалтын төвийн зориулалттай 3 давхар барилга барихаар төлөвлөж, Архитектур төлөвлөлтийн даалгавар авч, барилгаа ашиглалтад оруулсан.
- **Нэхэмжлэгч**: Д.Д нь Нийслэлийн Хот байгуулалт, хөгжлийн газрын 2016 оны 12 дугаар сарын 12-ны өдрийн МЗХ2016/06-13 дугаартай Архитектур төлөвлөлтийн даалгавар болон 2019 оны 10 дугаар сарын 28-ны өдрийн 2019/519 дугаартай Барилга, байгууламжийг ашиглалтад оруулах комиссын дүгнэлтийг тус тус хүчингүй болгуулах.
- **Хариуцагч**: Нийслэлийн Хот байгуулалт, хөгжлийн газар нь нэхэмжлэлийг эсэргүүцэж, Архитектур төлөвлөлтийн даалгавар болон комиссын дүгнэлт хуулийн дагуу гарсан гэж тайлбарласан.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2020-05-27, **Дугаар**: 378
- **Шийдвэр**: Д.Д-ийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 106.3.14, Барилгын тухай хуулийн 12.1.1, 14.1.1, 14.1.2, 48.1, Хот байгуулалтын тухай хуулийн 12.8-д заасан үндэслэлээр нэхэмжлэгч нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгч биш тул санал авах шаардлагагүй, мөн барилгыг ашиглалтад оруулах комисс хуулийн дагуу ажилласан гэж үзсэн.
### ⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- **Өдөр**: 2020-08-11, **Дугаар**: 210/МА2020/00793
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүх маргаан бүхий газар дээрх хэмжилтийг дутуу хийсэн, барилгажих талбайн хэмжээ 70 хувиас хэтэрсэн, хөрш залгаа эд хөрөнгө өмчлөгчөөс санал аваагүй, барилга ашиглалтад оруулах комисс зөрчлийг арилгуулалгүй хүлээж авсан нь хууль бус.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн 2020 оны 05 дугаар сарын 27-ны өдрийн 378 дугаар шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нэхэмжлэгч нь маргаан бүхий газарт барилга, байгууламж бариагүй, үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгч болоогүй тул Нийслэлийн иргэдийн Төлөөлөгчдийн Хурлын 2014 оны 5/14 дүгээр тогтоолоор батлагдсан “Нийслэлийн нутаг дэвсгэрт барилга барих газрын эрх олгох, барилгын эх загвар зураг батлах, барилга угсралтын ажил эхлүүлэх, ашиглалтад оруулах үйл ажиллагааны журам”-ын 4.3.1-д заасан "үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчөөс санал авах" шаардлага хамаарахгүй.
- Барилга, байгууламжийг ашиглалтад оруулах комисс нь Засгийн газрын 2018 оны 317 дугаар тогтоолын дагуу байгуулагдаж, тухайн барилга байгууламжийг холбогдох хууль тогтоомжид нийцүүлэн ашиглалтад оруулсан нь баримтаар тогтоогдсон.
- Барилгын тухай хуулийн 48.7-д заасан барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулахаас татгалзах нөхцөл байдал хэрэгт цугларсан баримтуудаар тогтоогдоогүй.
- Гуравдагч этгээд Э.Б-д газар эзэмшүүлэх, зориулалтыг өөрчлөх, архитектур төлөвлөлтийн даалгавар олгох, барилгын ажлыг эхлүүлэх зөвшөөрөл олгох зэрэг үйл ажиллагаа нь холбогдох хууль тогтоомжийн дагуу явагдсан.
- Нэхэмжлэгчийн "Норм, дүрэмд заасан зай хэмжээ зөрчигдсөн, зориулалтыг өөрчилсөн, барилгажих талбайг хэтрүүлсэн" гэх гомдол үндэслэлгүй.
ХуульTech