Тогтоол №733·Захиргаа · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Баянзүрх дүүргийн 11 дүгээр хорооны нутаг дэвсгэр, "Хүрхрээ" нэртэй газарт газар эзэмших эрх олгосон Нийслэлийн болон дүүргийн Засаг даргын захирамжууд давхцсан, хууль бус үндэслэлээр олгогдсон эсэх тухай маргаан.
- **Нэхэмжлэгч**: С.Сэлэнгэ нарын 4 иргэн. Нийслэлийн Засаг даргын А/502 захирамжийн гуравдагч этгээдүүдэд холбогдох хэсгийг өөрсдийн эзэмшил газартай давхцсан гэх үндэслэлээр хүчингүй болгуулах.
- **Хариуцагч**: Нийслэлийн Засаг дарга, Баянзүрх дүүргийн Засаг дарга. Газар эзэмшүүлэх ажиллагаа хуулийн дагуу явагдсан, нэхэмжлэгч нарын хүсэлтийг цаг хугацааны дарааллаар шийдвэрлэсэн гэх тайлбар.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2016-08-24, **Дугаар**: 592
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, гуравдагч этгээдүүдийн бие даасан шаардлагыг хангаж, Баянзүрх дүүргийн Засаг даргын А/145 захирамжийг хүчингүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Газрын тухай хуулийн 31.3. Гуравдагч этгээдүүд нэхэмжлэгч нараас түрүүлж газар эзэмших хүсэлт гаргасан тул тэдэнд давуу эрх үүссэн, нэхэмжлэгч нарт газар олгосон захирамж хууль бус.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2016-10-26, **Дугаар**: 221/МА2016/0700
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч нар
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүх нөхцөл байдлыг буруу дүгнэж, нэхэмжлэгч нарын эрх ашгийг хохироосон.
- **Шийдвэр**: Шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг (5 иргэнд холбогдох) болон гуравдагч этгээдүүдийн бие даасан шаардлагыг хангаж, зарим хэсгийг хүлээн авахаас татгалзсан.
- **Үндэслэл**: Газрын тухай хуулийн 21.2.3, 31.3. Нийслэлийн Засаг дарга инженерийн шугам сүлжээгүй газарт эрх хэмжээгээ хэтрүүлэн газар олгосон, мөн зарим иргэдийн газар давхцаагүй тул нэхэмжлэл гаргах эрхгүй.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2017-01-17, **Дугаар**: 11
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч, Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Давж заалдах шатны шүүх хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, гуравдагч этгээдийн шаардлагыг үндэслэлгүй хангасан.
- **Шийдвэр**: Давж заалдах шатны магадлалд өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг болон гуравдагч этгээдүүдийн зарим шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Гуравдагч этгээдүүд нэхэмжлэгч нараас цаг хугацааны хувьд түрүүлж газар эзэмших хүсэлт гаргасан нь баримтаар тогтоогдсон тул Газрын тухай хуулийн 31.3-т заасан "түрүүлж хүсэлт гаргасан этгээдэд олгох" зарчмыг баримталсан.
- Баянзүрх дүүргийн Засаг дарга тухайн жилийн газар зохион байгуулалтын төлөвлөгөөг зөрчиж, тухайн газарт амьдарч байгаагүй нэхэмжлэгч нарт газар эзэмшүүлсэн нь хууль бус.
- Нэхэмжлэгч болон зарим гуравдагч этгээдийн (Б.Коля, Д.Даваадорж, Б.Отгонжаргал) газрууд кадастрын хувьд давхцалгүй тул тэдгээрийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол зөрчигдөөгүй гэж үзэж, холбогдох шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Нийслэлийн Засаг дарга Газрын тухай хуулийн 21.2.3-т заасан эрх хэмжээгээ хэтрүүлж, инженерийн шугам сүлжээ төлөвлөгдөөгүй газарт газар олгосон нь үндэслэлгүй тул давж заалдах шатны шүүхийн дүгнэлтийг хэвээр үлдээсэн.
- Шүүх нэхэмжлэлийг хүлээн авахаас татгалзах болон хэрэгсэхгүй болгох ажиллагааг зэрэг хэрэглэсэн нь агуулгын алдаатай байсныг зөвтгөж өөрчлөлт оруулсан.
ХуульTech