Тогтоол №7055

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Г.Д нь 2004 онд Б.Ц-ээс 4 сая төгрөг зээлж, өөрийн эзэмшлийн газрын өмчлөх эрхийн шийдвэрийг барьцаалсан. Зээлээ төлсний дараа шийдвэрээ буцаан авахад түүний болон гэр бүлийн 9 гишүүний өмчлөх эрхийг Нийслэлийн Засаг даргын захирамжаар хүчингүй болгож, уг газрыг Б.Ц-т өмчлүүлсэн байжээ.
• Нэхэмжлэгч: Г.Д, Ч.Ч нар нь Нийслэлийн Засаг даргын 2004 оны 534, 522 дугаар захирамжийн Г.Д, Б.Ц нарт холбогдох заалтуудыг хүчингүйд тооцохыг шаардсан.
• Хариуцагч: Нийслэлийн Засаг дарга нь Г.Д-ийн газар өмчлөх эрхийг шүүхийн шийдвэрт үндэслэн хүчингүй болгож, уг газрыг Б.Ц-т өмчлүүлсэн тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй гэж тайлбарласан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2014-08-26, Дугаар: 384
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Захиргааны хэрэг хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 70.1.1-д заасан үндэслэлээр нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангахаас татгалзсан.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2014-11-27, Дугаар: 455
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Нийслэлийн Засаг даргын 2004 оны 534 дүгээр захирамжаар Г.Д-ийн газар өмчлөх эрхийг шүүхийн шийдвэрт үндэслэн хүчингүй болгож, 2004 оны 522 дугаар захирамжаар Б.Ц-т өмчлүүлсэн нь хууль зүйн үндэслэлтэй эсэхийг тогтоох нь хэргийн гол асуудал юм.
• Нэхэмжлэгч нь Нийслэлийн Засаг даргын 2003 оны 379 дүгээр захирамжаар газар өмчилж, гэрчилгээ авсан боловч зээлийн барьцаанд уг шийдвэрийг өгсөн.
• Гуравдагч этгээд Б.Ц нь Г.Д-ээс уг газрыг худалдаж авсан гэж мэдүүлсэн.
• Нийслэлийн Засаг даргын 2004 оны 534 дүгээр захирамжид “шүүхийн шийдвэрийг үндэслэн” гэж дурдсан боловч ямар шүүхийн шийдвэр болох нь тодорхойгүй.
• Г.Д нь Б.Ц-т газар худалдсан эсэх талаар "Газар худалдах, худалдан авах гэрээ" болон "Газрыг Б.Ц-ийн нэр дээр шилжүүлж өгнө үү" гэсэн бичиг үйлдсэн нь тогтоогдсон.
• Г.Д нь өөрийн гарын үсгээр баталгаажуулсан бичгээр газраа Б.Ц-т шилжүүлж өгөхийг зөвшөөрсөн нь Газрын тухай хуулийн 34.2-т заасан иргэний газар өмчлөх эрхээ шилжүүлэх боломжтойг харуулсан.
• Тухайн үеийн Засгийн газрын 1997 оны 147 дугаар тогтоолоор батлагдсан "Газар өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгох, эргэлтэд оруулах журам"-ын 2.10-т газар өмчлөх эрх шилжүүлэхэд иргэд хооронд гэрээ байгуулж, холбогдох Засаг даргын захирамжаар баталгаажуулна гэж заасан.
• Иймд Нийслэлийн Засаг даргын 2004 оны 522, 534 дүгээр захирамжууд нь Г.Д-ийн хүсэлт, гэрээнд үндэслэсэн тул хууль бус гэж үзэхгүй.
• Анхан шатны шүүх хэргийг бүх талаас нь хянан үзэж, үйл баримт, хууль зүйн үндэслэлийг зөв дүгнэсэн байна.