Тогтоол №7055·Захиргаа · Давж шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч Г.Д нь 2004 онд Б.Ц-ээс 4 сая төгрөг зээлж, өөрийн эзэмшлийн газрын өмчлөх эрхийн шийдвэрийг барьцаалсан. Зээлээ төлсний дараа шийдвэрээ буцаан авахад түүний болон гэр бүлийн 9 гишүүний өмчлөх эрхийг Нийслэлийн Засаг даргын захирамжаар хүчингүй болгож, уг газрыг Б.Ц-т өмчлүүлсэн байжээ.
- **Нэхэмжлэгч**: Г.Д, Ч.Ч нар нь Нийслэлийн Засаг даргын 2004 оны 534, 522 дугаар захирамжийн Г.Д, Б.Ц нарт холбогдох заалтуудыг хүчингүйд тооцохыг шаардсан.
- **Хариуцагч**: Нийслэлийн Засаг дарга нь Г.Д-ийн газар өмчлөх эрхийг шүүхийн шийдвэрт үндэслэн хүчингүй болгож, уг газрыг Б.Ц-т өмчлүүлсэн тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй гэж тайлбарласан.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2014-08-26, **Дугаар**: 384
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Захиргааны хэрэг хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 70.1.1-д заасан үндэслэлээр нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангахаас татгалзсан.
### ⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- **Өдөр**: 2014-11-27, **Дугаар**: 455
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нийслэлийн Засаг даргын 2004 оны 534 дүгээр захирамжаар Г.Д-ийн газар өмчлөх эрхийг шүүхийн шийдвэрт үндэслэн хүчингүй болгож, 2004 оны 522 дугаар захирамжаар Б.Ц-т өмчлүүлсэн нь хууль зүйн үндэслэлтэй эсэхийг тогтоох нь хэргийн гол асуудал юм.
- Нэхэмжлэгч нь Нийслэлийн Засаг даргын 2003 оны 379 дүгээр захирамжаар газар өмчилж, гэрчилгээ авсан боловч зээлийн барьцаанд уг шийдвэрийг өгсөн.
- Гуравдагч этгээд Б.Ц нь Г.Д-ээс уг газрыг худалдаж авсан гэж мэдүүлсэн.
- Нийслэлийн Засаг даргын 2004 оны 534 дүгээр захирамжид “шүүхийн шийдвэрийг үндэслэн” гэж дурдсан боловч ямар шүүхийн шийдвэр болох нь тодорхойгүй.
- Г.Д нь Б.Ц-т газар худалдсан эсэх талаар "Газар худалдах, худалдан авах гэрээ" болон "Газрыг Б.Ц-ийн нэр дээр шилжүүлж өгнө үү" гэсэн бичиг үйлдсэн нь тогтоогдсон.
- Г.Д нь өөрийн гарын үсгээр баталгаажуулсан бичгээр газраа Б.Ц-т шилжүүлж өгөхийг зөвшөөрсөн нь Газрын тухай хуулийн 34.2-т заасан иргэний газар өмчлөх эрхээ шилжүүлэх боломжтойг харуулсан.
- Тухайн үеийн Засгийн газрын 1997 оны 147 дугаар тогтоолоор батлагдсан "Газар өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгох, эргэлтэд оруулах журам"-ын 2.10-т газар өмчлөх эрх шилжүүлэхэд иргэд хооронд гэрээ байгуулж, холбогдох Засаг даргын захирамжаар баталгаажуулна гэж заасан.
- Иймд Нийслэлийн Засаг даргын 2004 оны 522, 534 дүгээр захирамжууд нь Г.Д-ийн хүсэлт, гэрээнд үндэслэсэн тул хууль бус гэж үзэхгүй.
- Анхан шатны шүүх хэргийг бүх талаас нь хянан үзэж, үйл баримт, хууль зүйн үндэслэлийг зөв дүгнэсэн байна.
ХуульTech