Үйл явдал
Газар эзэмших, өмчлөх эрх болон кадастрын бүртгэл дэх мөрөөс хасах маргаан. Нэхэмжлэгч нь өөрийн байшингийн талбай гуравдагч этгээдийн өмчлөх эрхтэй газартай давхцаж байгаа тул кадастрын зурагт өөрчлөлт оруулж, давхцалтай хэсгийг хасахыг шаардсан. Хариуцагч байгууллага нь кадастрын бүртгэл нь хууль ёсны дагуу тогтоогдсан, өмчлөх эрх нь өөр этгээдэд олгогдсан тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй гэж үзсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Кадастрын зурагт өөрчлөлт оруулж, өөрийн байшингийн талбайг гуравдагч этгээдийн өмчлөх эрхтэй газартан давхцалтай хэсгийг хасах ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Кадастрын бүртгэл нь хууль ёсны дагуу тогтоогдсан, өмчлөх эрх нь өөр этгээдэд олгогдсан тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангасан. Учир нь гуравдагч этгээдийн өмчлөх эрхтэй газар болон нэхэмжлэгчийн байшингийн талбай бодит байдалд давхцалтай байгаа нь шинжээчийн дүгнэлтээр тогтоогдсон тул газар эзэмшигчдийн эрхийг хангахын тулд кадастрын зурагт өөрчлөлт оруулах шаардлага үндэслэлтэй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гуравдагч этгээдийн өмчлөх эрхтэй газар болон нэхэмжлэгчийн байшингийн талбай бодит байдалд давхцалтай байгаа тул газар эзэмшигчдийн эрхийг хангахын тулд кадастрын зурагт өөрчлөлт оруулах шаардлага үндэслэлтэй (Газрын тухай хууль 4.1.3).
- Кадастрын бүртгэл болон бодит байдлын зөрүүг арилгах нь шударга ёс, тэгш байдлыг хангах зарчим юм (Газрын тухай хууль 4.1.3).
- Захиргааны хэрэгт хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмын дагуу нэхэмжлэлийн шаардлага хангагдсан тул анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгох ёстой (Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 119.2, 121.1.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух