Тогтоол №5291

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: "Г" ХХК нь БЗДЗД-д холбогдуулан газар эзэмшүүлэх хүсэлтийг шийдвэрлээгүй эс үйлдлийг хууль бус болохыг тогтоолгож, шийдвэрлэхийг даалгах тухай гомдол гаргасан. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, хариуцагчийн эс үйлдэхүйг хууль бус болохыг тогтоон, нэхэмжлэгчийн газар эзэмших хугацаа сунгах хүсэлтийг шийдвэрлэхийг даалгасан. Газрын тухай хуулийн 39.1.1-д заасныг баримталсан. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч нь нэхэмжлэгчээс гаргасан гэрээнд эрх бүхий албан тушаалтан гарын үсэг зураагүй, нэхэмжлэгчийн газар эзэмших эрх дуусгавар болсон, хууль ёсны итгэл хамгаалагдахгүй гэж үзэн шийдвэрийг хүчингүй болгуулахаар гомдол гаргасан.

ҮНДЭСЛЭЛ: Нэхэмжлэгч нь хугацаа сунгуулах хүсэлтээ хуульд заасан хугацаанд гаргасан бөгөөд хариуцагч нь үүнийг шийдвэрлээгүй, татгалзсан талаарх баримт байхгүй. Хариуцагчийн газар эзэмших эрх дуусгавар болсон гэх тайлбар нь үндэслэлгүй. Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн хүсэлтийг хуульд заасан журмаар шийдвэрлээгүй, гэрээнд заасан хугацааг харгалзан үзэлгүй эрхийг дуусгавар болгосон нь буруу. Нэхэмжлэгч хөрөнгө оруулалт хийсэн, жил бүр газрын төлбөрөө төлж байсан нь тогтоогдсон. Хууль ёсны итгэлийг хамгаалах зарчмыг хэрэглэх боломжтой. Анхан шатны шүүх хэргийг зөв үнэлж, хуулийг зөв хэрэглэсэн.