Тогтоол №969

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч компанид үйлчилгээний зориулалтаар олгогдсон газрын эзэмших эрхийн гэрчилгээний хугацааг сунгуулах хүсэлт гаргасан боловч хариуцагч байгууллага уг газрыг барилга барихыг хориглосон болон цэцэрлэгт хүрээлэн болгон төлөвлөгдсөн тухай Иргэдийн Төлөөлөгчдийн Хурлын тогтоолуудыг үндэслэн хугацааг сунгахаас татгалзаж, шинэ акт гарах хүртэл хойшлуулсан тул нэхэмжлэгч Засаг даргын эс үйлдэхүйн эсрэг захиргааны хэрэг үүсгэсэн. Уг маргаан бүхий тогтоол нь өмнөх шүүхийн шийдвэрээр түдгэлзүүлэгдсэн байсан.

АНХАН ШАТ: Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, Газрын тухай хуулийн холбогдох заалтуудыг үндэслэн Нийслэлийн Засаг даргад нэхэмжлэгчийн газар эзэмших эрхийн гэрчилгээний хугацааг сунгахыг даалгасан.

ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч давж заалдах гомдолдоо, маргаан бүхий газар нь хотын хөгжлийн ерөнхий төлөвлөгөө болон Иргэдийн Төлөөлөгчдийн Хурлын тогтоолоор барилга барихыг хориглосон, цэцэрлэгт хүрээлэн болгон төлөвлөгдсөн газарт хамаардаг тул газар эзэмших эрхийг сунгах боломжгүй хэмээн анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгохыг хүссэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хэрэгсэхгүй болгосон.

ҮНДЭСЛЭЛ: Шүүх, газар эзэмших эрхийн гэрчилгээний хугацааг сунгах үндсэн нөхцөл нь газар эзэмшигч гэрээний нөхцөлийг хэрхэн хангаж ажилласан эсэх болохыг дурдсан. Хариуцагч Засаг дарга газар эзэмших эрхийн хугацаа сунгуулах хүсэлтийг хуульд заасан хугацаанд шийдвэрлэлгүй хойшлуулсан нь Газрын тухай хуулийн холбогдох заалтыг зөрчиж, нэхэмжлэгчийн эрхийг хөндсөн хэмээн үзсэн. Газрын зориулалтыг өөрчлөх шаардлагатай гэх хариуцагчийн үндэслэл нь газар эзэмших гэрчилгээний хугацаа сунгах асуудалд хамааралгүй, хуульд заагдаагүй үндэслэл гэж дүгнэжээ. Мөн шүүхийн энэхүү шийдвэр нь цаашид газрын зориулалтыг өөрчлөх, эсхүл хуульд нийцүүлэн нөхөн олговортойгоор газрыг эгүүлэн авах зэргээр нэхэмжлэгчийн эрх ашгийг зөрчихгүйгээр асуудлыг шийдвэрлэхэд саад болохгүй болохыг онцлов. Анхан шатны шүүх Газрын тухай хуулийг зөв тайлбарлаж хэрэглэсэн байна.