Тогтоол №3180

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч “Т.Т.К” ХХК-ийн газар эзэмших эрхийг хүчингүй болгосон Говь-Алтай аймгийн Засаг даргын захирамж хууль бус эсэх тухай маргаан үүссэн. Нэхэмжлэгч нь эзэмшил газартаа амины орон сууц барьж эхэлсэн боловч дэд бүтцийн асуудлаас болж ажлаа түр зогсоосон байна.
• Нэхэмжлэгч: “Т.Т.К” ХХК, Говь-Алтай аймгийн Засаг даргын А/173 дугаар захирамжийн “Т.Т.К” ХХК-д холбогдох хэсгийг хууль бус болохыг тогтоож, хүчингүй болгуулах.
• Хариуцагч: Говь-Алтай аймгийн Засаг дарга, “Т.Т.К” ХХК нь барилгын ажил эхлүүлэх зөвшөөрөл аваагүй, зураг төсөлгүйгээр гүйцэтгэсэн, газар эзэмших гэрээний нөхцөлийг ноцтой зөрчсөн тул захирамж хууль ёсны.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2019-08-30, Дугаар: 112/ШШ2019/0023
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Барилгын тухай хуулийн 10.1.2, 26.1, 26.1.1, Газрын тухай хуулийн 40.1.1-д заасныг баримтлан нэхэмжлэгч нь барилгын ажил эхлүүлэх зөвшөөрөл аваагүй, зураг төсөлгүйгээр гүйцэтгэсэн, гэрээний нөхцөлийг ноцтой зөрчсөн.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2019-11-06, Дугаар: 221/МА2019/0570
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн төлөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Захиргааны байгууллага сонсох ажиллагаа хийгээгүй, хууль болон гэрээний зөрчлийг тогтоогоогүй, Барилгын тухай хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх хэрэгт цугларсан нотлох баримтуудыг буруу үнэлж, Газрын тухай хуулийн холбогдох заалтыг зөв тайлбарлаж хэрэглээгүй.
• Захиргааны байгууллага маргаан бүхий захирамжийг гаргахдаа Газрын тухай хуулийн 40.1.1-д заасан үндэслэл тогтоогдсон эсэх, хүндэтгэн үзэх шалтгаан байгаа эсэхийг шалгаж тогтоох үүргээ биелүүлээгүй.
• Захиргааны байгууллага газар эзэмшигчээс хууль болон гэрээнд заасан үүргээ биелүүлэхэд нөлөөлөх, зөрчлийг засан залруулах боломж олгох үүднээс Захиргааны ерөнхий хуулийн 4.2.6, 27.1, 27.2.1-д заасан сонсох ажиллагааг хийгээгүй.
• Нэхэмжлэгчийн барьж буй амины орон сууц нь барилга байгууламжийн төвөгшлөөр барилгын ажлын зөвшөөрөл шаардахгүй байхад, зөвшөөрөл аваагүй гэж дүгнэсэн нь хууль бус.
• Хариуцагч нь "Залуус хотхон" төслийн ялагчаар "Т.Т.К" ХХК-ийг тодруулж, газар эзэмшүүлсэн атлаа төслийн шаардлагыг хангаагүй гэж үзсэн нь ойлгомжгүй.
• Барилгын тухай хуулиар зохицуулагдах барилгын зөвшөөрөл, зураг төслийн асуудлыг Газрын тухай хуулийн 40.1.1-ийн "хууль болон гэрээний үүргийг зөрчсөн" гэдэг үндэслэлд хамруулж, газар эзэмших эрхийг хүчингүй болгосон нь хуульд нийцээгүй.