Тогтоол №7060·Захиргаа · Давж шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Нийслэлийн Засаг даргын захирамжаар иргэн Ч.О-д газар эзэмшүүлж, барилга барих зөвшөөрөл олгосон нь хууль зөрчсөн эсэх маргаан.
- **Нэхэмжлэгч**: Х ХХК, Нийслэлийн Засаг даргын 2011 оны 952 дугаар захирамжийн Ч.О-д газар эзэмшүүлсэн хэсэг, 2012 оны А/490 дүгээр захирамжийн барилга барих зөвшөөрөл олгосон хэсгийг тус тус хүчингүй болгуулах.
- **Хариуцагч**: Нийслэлийн Засаг дарга, захирамжууд нь хуульд нийцсэн, нэхэмжлэгчийн эрх ашгийг хөндөөгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2015-06-16, **Дугаар**: 377
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Газрын тухай хуулийн 21.2.3, 31.3, 61.1, Барилгын тухай хуулийн 7.2.2, 9.1.4, 13.5, 16.2-т заасныг баримтлан нэхэмжлэгчийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол зөрчигдөөгүй гэж дүгнэсэн.
### ⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- **Өдөр**: 2015-10-01, **Дугаар**: 221/МА2015/1461
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүх маргаан бүхий захиргааны актыг гаргахдаа Газрын тухай хууль, Хот байгуулалтын тухай хууль, Барилгын стандарт норм дүрмийг зөрчсөн байхад нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь үндэслэлгүй.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нийслэлийн Засаг даргын 2011 оны 952 дугаар захирамжаар Ч.П-ийн эзэмшиж байсан газар эзэмших эрхийг түүний хүсэлтээр Ч.О-д шилжүүлсэн нь Газрын тухай хуулийн 38 дугаар зүйлд заасан газар эзэмших эрх шилжүүлэхтэй холбоотой зохицуулалтыг зөрчөөгүй.
- Газар эзэмших эрх шилжүүлэхэд дуудлага худалдаа явуулах, газар зохион байгуулалтын болон хот байгуулалтын төлөвлөгөөнд дахин тусгах талаар хуульд заагаагүй.
- Маргаан бүхий газар дээр барихаар төлөвлөж буй барилга нь тухайн газрын 70 хувиас илүүгүй талбайг эзлэхээр байгаа нь Хот байгуулалтын тухай хуулийн 12.8-д заасныг зөрчөөгүй.
- Нэхэмжлэгчийн 2008, 2009 онд гаргасан авто зогсоолын хүсэлтийг инженерийн шугам сүлжээний улмаас боломжгүй гэж хариу өгч байсан бөгөөд гуравдагч этгээд нь шугам сүлжээг хонгилын системд шилжүүлэх төсөл хэрэгжүүлж, зөвшөөрөл авах ажиллагаа явуулж байгаа нь нотлогдсон.
- Шинжээчийн дүгнэлтүүдээр дулааны шугамыг шилжүүлэн байрлуулснаар ашиглалтын байгууллагуудын уялдаа холбоо сайжирч, барилгын норм дүрмүүд хангагдана гэж дүгнэсэн.
- Газар эзэмшүүлэхэд баримтлах тэгш байдлын зарчим зөрчигдөөгүй.
- Барилгын норм ба дүрмийн 30-01-04-ийн 2.2-т заасан “9 ба түүнээс дээш давхар барилгад 7 га байна” гэсэн нь суурьшлын бүсийн нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтөд хамааралтай ерөнхий зохицуулалт бөгөөд орон сууц тутамд 7 га газар олгох гэсэн зохицуулалт биш.
- Орон сууц, олон нийтийн барилга, сууцны барилгажилтын бүсийн нарны тусгалын хангамж БНбД 23-04-07-оор зочид буудлын барилгын нарны тусгалыг нормчлоогүй тул нэхэмжлэгчийн гомдол үндэслэлгүй.
ХуульTech