Тогтоол №7296·Захиргаа · Давж шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгчдийн эзэмшил газартай давхцсан гэх 400 м.кв газрыг гуравдагч этгээдэд эзэмшүүлэхээр Нийслэлийн Засаг даргын захирамж гарсан нь хууль бус гэж маргасан.
- **Нэхэмжлэгч**: Ж-ууд, Нийслэлийн Засаг даргын 2013 оны А/828 тоот захирамжийг хүчингүй болгуулах.
- **Хариуцагч**: Нийслэлийн Засаг дарга, захирамж хууль ёсны дагуу гарсан, нэхэмжлэгчийн эрх ашгийг зөрчөөгүй.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2014-12-18, **Дугаар**: 621
- **Шийдвэр**: Нийслэлийн Засаг даргын 2013 оны А/828 тоот захирамжийн С.Ад холбогдох хэсгийг хэргийн нөхцөл байдлыг тодруулж, дахин шинээр захиргааны акт гартал түдгэлзүүлсэн.
- **Үндэслэл**: Газрын тухай хуулийн 21.2.3, 33.1.2, 38.1, Барилгын тухай хуулийн 3.1.11, 7.2.2, 10.1.4, Хот байгуулалтын тухай хуулийн 9.1.1-д заасныг баримтлан шийдвэрлэсэн.
### ⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- **Өдөр**: 2015-03-09, **Дугаар**: 210/МА2015/00222
- **Гомдлол гаргагч**: Гуравдагч этгээд С.А болон хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч.
- **Гомдлолын шалтгаан**: Шүүх хэрэглэвэл зохих хуулийг хэрэглээгүй, хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, нотлох баримтыг буруу үнэлсэн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн 621 дүгээр шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгчдийн цогцолборын хэсэгчилсэн ерөнхий төлөвлөгөөгөөр яагаад эзэмших эрх бүхий газраас нь илүү төлөвлөгдсөн, уг төлөвлөлтийн дагуу баригдсан болон төлөвлөгдөөгүй бүтээн байгуулалтууд нь хуульд нийцэж байгаа эсэх, тэдгээрийн аль хэсэг нь ямар байдлаар гуравдагч этгээдэд олгосон газартай давхцаж байгаа, нэхэмжлэгчийн ямар эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол зөрчигдсөн эсэхийг тодруулаагүй.
- Шүүх нийтийн эдэлбэрт хамаарах газар гэж үндэслэлгүй дүгнэлт хийж маргаан бүхий акт бүхэлдээ нэхэмжлэгчийн эрхийг зөрчсөн гэж үзсэн нь үндэслэлгүй.
- Гуравдагч этгээд нь хууль ёсоор олж авсан газар эзэмших эрхээ хэрэгжүүлж чадаагүйгээс Нийслэлийн Засаг дарга байршлыг удаа дараа шилжүүлсний эцэст уг газрыг эзэмшүүлсэн байдлыг харгалзан үзэлгүй С.А-ийн газар эзэмших эрхийг дахин шинээр акт гаргах байдлаар шийдвэрлэх шаардлагатай гэж үзсэн нь Газрын тухай хуулийн 4.1.3-д заасан шударга ёс, тэгш байдлыг хангах зарчимд нийцээгүй.
- Нийслэлийн ерөнхий төлөвлөгөөний газраас зураг төслийг батлахдаа эзэмшиж буй газрын хэмжээнээс илүү гаргаж төлөвлөх зайлшгүй шаардлагатай байсан эсэх, гуравдагч этгээдэд эзэмшүүлсэн газар нь Гэгээнтэн цогцолборын хэсэгчилсэн ерөнхий төлөвлөгөөгөөр төлөвлөсөн хэсэгтэй хэрхэн давхцсан талаар шинжээчийн дүгнэлт гаргуулсны үндсэн дээр маргаан бүхий акт бүхэлдээ нэхэмжлэгчийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол зөрчсөн эсэхэд дүгнэлт хийж, эцэслэн шийдвэрлэх боломжтой.
- Иймд Захиргааны хэрэг хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 88.1.4, 88.3.4-т заасныг удирдлага болгон шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан.
ХуульTech