Тогтоол №1913

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Баян-Өлгий аймгийн Засаг дарга “А.Т” ХХК-ийн өмчлөлийн барилга байрладаг газрыг “Э.Б” ХК-д эзэмшүүлэх захирамж гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: "А.Т" ХХК, Аймгийн Засаг даргын 2016 оны А/327 дугаар захирамжийн "Э.Б" ХК-д газар эзэмшүүлэх хэсгийг хүчингүй болгуулах.
• Хариуцагч: Баян-Өлгий аймгийн Засаг дарга, Захирамж нь хууль ёсны, “Э.Б” ХК-ийн нэр өөрчлөгдсөн тул шинээр гэрээ байгуулж, эрхийг баталгаажуулсан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2017-10-12, Дугаар: 110/ШШ2017/0067
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, 128 м.кв газарт холбогдох хэсгийг хүчингүй болгож, үлдсэн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн бүртгэлийн тухай хуулийн 4.1, 13.5.4.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2017-12-20, Дугаар: 221/МА2017/0885
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хэрэгт хамааралгүй асуудлаар дүгнэлт хийсэн, нотлох баримтыг буруу үнэлж, хуулийг буруу хэрэглэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх хэрэгт шаардлагатай нотлох баримтуудыг цуглуулалгүй, бодит нөхцөл байдлыг тогтоохгүйгээр хэргийг шийдвэрлэсэн нь Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 7.1, 106.2-т заасантай нийцээгүй.
• Нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээтэй 128 м.кв газрыг гуравдагч этгээдэд давхцуулан олгосон нь Газрын тухай хуулийн 31.3-ыг зөрчсөн.
• Нэхэмжлэгч “А.Т” ХХК-ийн 3372 м.кв газрын эзэмших эрхийн гэрээ дуусгавар болсон, гэрчилгээ хүчингүй болсон эсэх талаар эрх бүхий захиргааны байгууллагаас шийдвэр гарсан баримтгүй байхад "нэхэмжлэгч маргаан бүхий газрыг эзэмших эрхийн гэрчилгээгүй" гэж дүгнэсэн нь үндэслэлгүй.
• Гуравдагч этгээдэд олгосон газарт нэхэмжлэгчийн эзэмшиж буй газар ямар байдлаар давхцалтай, үл хөдлөх хөрөнгүүд хаана байршиж байгаа, хэдий хэмжээний талбайтай зэрэг нь хэрэгт авагдсан баримтаар тогтоогдоогүй.
• Хариуцагч нь Захиргааны ерөнхий хуулийн 43.1-д заасан захиргааны актыг эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол нь хөндөгдөж болзошгүй этгээдэд мэдэгдэх үүргээ зөрчсөн.
• Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн зааж өгснөөр схем зураг үйлдэж, эрх бүхий этгээдээс баримт цуглуулалгүйгээр тэдгээрийн тайлбарт тулгуурлан шийдвэрлэсэн нь хэргийг дахин хэлэлцүүлэх үндэслэл болсон.
• Хэрэгт авагдсан шүүхийн үзлэгийн тэмдэглэлд нэхэмжлэгч компанийн нэг объектоос бусад объект болон түүнд хамаарах газрыг ямар үндэслэлээр гуравдагч этгээдэд эзэмшүүлсэн нь тодорхойгүй, энэ талаар тодруулж, шаардлагатай бол мэргэжлийн шинжээч томилж, холбогдох нотлох баримтуудыг цуглуулсны дараа хэргийг шийдвэрлэх шаардлагатай.