Тогтоол №1310

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч компанийн эзэмшил газартай давхцуулан гуравдагч этгээдэд газар эзэмшүүлэх эрх олгосон нь хууль бус гэх маргаан үүссэн.
• Нэхэмжлэгч: "******* *******" ХК, өөрийн эзэмшил газартай давхацсан газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгуулах.
• Хариуцагч: ******* аймгийн Улаангом сумын Засаг дарга, гуравдагч этгээдэд олгосон газар эзэмших эрхийг хамгаалсан.
• Гуравдагч этгээд: "-" ХХК, маргаан бүхий газрыг 2001 оноос эхлэн эзэмшиж байсан тул эрх нь хууль ёсны гэж тайлбарласан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2017-03-28, Дугаар: 21
• Шийдвэр: "******* *******" ХХК-д олгосон газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгож, газар эзэмшүүлэх гэрээг хүчингүй болгуулах шаардлагыг хүлээн авахаас татгалзаж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Газрын тухай хуулийн 31.3, Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 54.1.1.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2017-05-25, Дугаар: 221/МА2017/0373
• Гомдлол гаргагч: Гуравдагч этгээдийн өмгөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Маргаан бүхий газрыг гуравдагч этгээд 2001 оноос эзэмшсэн бөгөөд анхан шатны шүүх нотлох баримтыг буруу үнэлж, хууль зөрчин хуралдааныг хойшлуулсан.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, гуравдагч этгээдийн өмгөөлөгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Нэхэмжлэгч "******* *******" ХК-д 1999 онд 477 га газар эзэмшүүлж, 2009 онд 344.5 га газрын эзэмших эрхийн гэрчилгээг шинэчлэн баталгаажуулсан нь тогтоогдсон.
• Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн эзэмшил газартай давхцуулан гуравдагч этгээд "-" ХХК-д 2008 онд газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ олгож, гэрээ байгуулсан.
• Гуравдагч этгээд нь маргаан бүхий газрыг 2001 оноос хууль ёсны дагуу эзэмшиж ашигласан гэх байдал хэрэгт авагдсан баримтуудаар тогтоогдоогүй.
• Хариуцагчийн 2008 оны 01 дүгээр сарын 06-ны өдрийн 07 дугаар захирамжаар гуравдагч этгээдэд газар эзэмшүүлэхээр шийдвэрлээгүй байхад гэрчилгээ олгож, гэрээ байгуулсан нь Газрын тухай хуулийн 31.3-т заасныг зөрчсөн.
• Газрын тухай хуулийн 27.1, 27.4-т зааснаар хүчин төгөлдөр эрхийн гэрчилгээгүй аливаа этгээд газар эзэмшихийг хориглодог.
• Газар эзэмшүүлэх гэрээ нь Захиргааны ерөнхий хуулийн 52.1 болон Газрын тухай хуулийн 34.1-д заасан нийтийн эрх зүйн харилцааг үүсгэх захиргааны гэрээ мөн тул захиргааны хэргийн шүүхийн харьяалан шийдвэрлэх маргаан юм.
• Газар эзэмшүүлэх тухай шийдвэр гараагүй байхад бусдын эзэмшил газартай давхцуулан гаргасан "Иргэн, хуулийн этгээдэд газар эзэмшүүлэх тухай гэрээ" нь Газрын тухай хуульд нийцээгүй тул Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 106.3.1-д заасны дагуу хүчингүй болгох үндэслэлтэй.
• Шүүхийн шийдвэр нь хэрэгт авагдсан, шүүх хуралдаанаар хэлэлцэгдсэн нотлох баримтад үндэслэх тул гуравдагч этгээдийн өмгөөлөгчийн захирамж дутуу байсан тухай гомдлыг хүлээн авах боломжгүй.**