Тогтоол №9789

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Хөрш зэргэлдээх газрын хэмжээг захиргааны байгууллага үндэслэлгүйгээр нэмэгдүүлж олгосон нь нэхэмжлэгчийн тохижуулсан талбай, орц гарцыг хөндсөн гэх маргаан.
• Нэхэмжлэгч: Иргэн У (өөрийн эзэмшил газрын орчимд тохижилт хийсэн, хөршийн газрын хэмжээ нэмэгдсэнийг эсэргүүцэгч).
• Хариуцагч: Нийслэлийн Засаг дарга, Нийслэлийн газрын алба.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Иргэн Б.Д-д анх 1999 онд 300 м.кв газар ашиглах эрх олгогдож, 2004 онд 170 м.кв болж баталгаажсан. Улмаар уг газар Н.О-д, дараа нь Б.Э-д 170 м.кв хэмжээгээр шилжсэн байна.
• Нэхэмжлэгч тал "хөршийн газар анх 108 м.кв байсан бөгөөд эрх шилжүүлэх явцад 170 м.кв болгож хууль бусаар нэмэгдүүлсэн, энэ нь манай тохижуулсан зам, талбайг хашсан" гэж маргасан.
• Шүүхийн үзлэг болон Газар зохион байгуулалт, геодези, зураг зүйн газрын кадастрын зургаар нэхэмжлэгчийн 862 м.кв газар болон гуравдагч этгээдийн 170 м.кв газар нь хоорондоо давхцалгүй болох нь тогтоогдсон.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2018-02-27, Дугаар: 128/ШШ2018/0117
• Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхээс нэхэмжлэгч У-гийн гаргасан нэхэмжлэлийн шаардлагуудыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Гуравдагч этгээд Б.Э-ийн эзэмшиж буй 170 м.кв газар нь нэхэмжлэгч У-гийн эзэмшил газартай ямар нэгэн байдлаар давхцаагүй болох нь шинжээчийн дүгнэлт, кадастрын зургаар батлагдсан.
• Газрын тухай хуулийн 27.4-т зааснаар хүчин төгөлдөр эрхийн гэрчилгээгүй этгээд газар эзэмшихийг хориглодог. Нэхэмжлэгч өөрийн эзэмшил газарт хамааралгүй талбайд тохижилт хийсэн нь түүнд уг газрыг эзэмших давуу эрх олгохгүй.
• Маргаан бүхий 170 м.кв газрын хэмжээ нь 2004 оноос хойш өөрчлөгдөөгүй, шилжүүлэх явцад нэмэгдээгүй тул захиргааны актыг хууль бус гэж үзэх үндэслэлгүй.
• Захиргааны актын улмаас нэхэмжлэгчийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол зөрчигдөөгүй байна.