Тогтоол №9519

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч компани нь өөрт олгогдсон газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгосон захиргааны актын улмаас эрх нь зөрчигдсөн тул уг актыг хууль бус болохыг тогтоолгон, хүчингүй болгуулах шаардлага гаргасан. Компани нь актад заасан үндэслэлүүдийг хууль зүйн хувьд үндэслэлгүй, хэлбэр төдий, тодорхой бус гэж үзэж байв. АНХАН ШАТ: Газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгосон захиргааны актыг хууль бус болохыг тогтоож, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангасан.

ҮНДЭСЛЭЛ: Хан-Уул дүүргийн 6-р хорооны нутаг дэвсгэрт орон сууцны зориулалттай 27,616 м.кв газрыг нэхэмжлэгч компанид эзэмшүүлэх шийдвэрүүд нь хууль тогтоомж, газрын хөгжлийн төлөвлөлтүүдтэй нийцсэн байсан. Нийслэлийн Засаг даргын 2017 оны А/878 дугаар захирамжаар газрыг хувааж эзэмшүүлэх шийдвэр гарсан бөгөөд үүнээс өмнө нь нэхэмжлэгчийн газар эзэмших эрхийг хүчингүй болгох оролдлого нь шүүхийн шалганаар хүчингүй болоод байсан. "Нийтийн ашиг сонирхолд сөргөөр нөлөөлсөн" гэх үндэслэл нь бодитой нотлогдоогүй, тодорхой бус, харин нийтийн эзэмшлийн газрын хомсдолоос үүдэлтэй байсан. Захиргааны ерөнхий хуулийн 49.3.3-р зүйлийг шинэ нөхцөл байдлын улмаас нийтийн ашиг сонирхол зөрчигдсөн тохиолдолд эерэг шийдвэрийг цуцлах зохицуулалт байхад, энэ тохиолдолд уг нөхцөл байдал нь тогтоогдоогүй, мөн газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг цуцлах хэрэглэх үндэслэл биш байв. Газар зохион байгуулалтын төлөвлөгөөнд уг газрыг нийтийн эдэлбэрт авах нь маргаан бүхий акт гарснаас хойшхи үед хийгдсэн бөгөөд энэ нь өмнөх актын үндэслэлийг зөвтгөх үндэслэл болохгүй. Нэхэмжлэгч компани нь газар эзэмших хугацаандаа хууль тогтоомж, гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчсөн нь тогтоогдоогүй.