Тогтоол №6558

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "Барилга угсралтын ажлыг эхлүүлэх зөвшөөрлийг сунгахаас татгалзсан шийдвэрийг хууль бус болохыг тогтоолгож, эрхийг сэргээх шийдвэр гаргахыг даалгуулах"
• Нэхэмжлэгч: "*******" ХХК нь Нийслэлийн Засаг даргын захирамжаар олгогдсон газарт барилга барих зөвшөөрлөө сунгуулах хүсэлт тавьсан.
• Хариуцагч: НХБХГ нь иргэдийн эрх ашигт нөлөөлж болзошгүй, хот байгуулалтын хууль, галын аюулгүй байдлын норм, барилгын тухай хуулийг зөрчинө гэсэн үндэслэлээр зөвшөөрөл сунгахаас татгалзсан.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Нэхэмжлэгчид 2003 онд газар эзэмшүүлэх захирамж гарч, 2008 онд хугацааг 15 жилээр сунгасан. Тус газарт барилга барих архитектур төлөвлөлтийн даалгавар, эх загвар зураг 2005 онд баталгаажсан бөгөөд 2017 онд дахин баталгаажуулах шаардлагагүй гэж тогтоосон.
• Өмнө нь иргэдийн гаргасан гомдлуудыг шүүхээр хянан хэлэлцэж, эвлэрлийн гэрээ байгуулж, нэхэмжлэгчийн барилга барих эрх нь хууль ёсны болохыг тогтоосон. Хууль бус өргөтгөлүүдийг нэхэмжлэгч өөрийн зардлаар буулгасан.
• Нэхэмжлэгч нь барилгын ажилд шаардлагатай бүх техникийн нөхцөлүүдийг шинэчлэн авч, даатгалд хамрагдсан.
• Хариуцагч нь иргэдийн гомдол болон Хот байгуулалтын тухай хуулийн 24.1.3, Галын аюулгүй байдлын тухай хуулийн 18.1, Барилгын тухай хуулийн 14.1.4-т заасныг зөрчинө гэж татгалзсан боловч нотлох баримтгүй байна.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2020-01-20, Дугаар: 128/ШШ2020/0052
• Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, НХБХГ-ын 2019-09-13-ны өдрийн 05/3441 дугаар шийдвэрийг хууль бус болохыг тогтоон хүчингүй болгож, барилга угсралтын ажлыг эхлүүлэх зөвшөөрлийг сунгах шийдвэр гаргахыг хариуцагчид даалгасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Барилгын тухай хуулийн 7.1, 14.1, 14.1.4, 27.1, 27.2, 27.3, 28.2, 35.1.6-д заасныг баримтлан шийдвэрлэв.
• Нэхэмжлэгчийн газар эзэмших эрх хүчинтэй, барилга барихад шаардагдах бүх бичиг баримт бүрдсэн байна.
• Оршин суугчид болон Сууц өмчлөгчдийн холбоотой маргаангүй болж эвлэрлийн гэрээ байгуулсан.
• Хариуцагчийн татгалзсан шийдвэр нь Барилгын тухай хуулийн холбогдох заалтуудыг зөрчсөн гэх үндэслэл нь нотлогдохгүй байна.
• Хариуцагч нь Барилгын тухай хуулийн 7.1, 14.1-д заасан шаардлагуудыг нэхэмжлэгч хэрхэн хангаагүй болохыг тайлбарлаж чадаагүй.
• Барилгын ажлын зөвшөөрөл олгохтой холбоотой дүрэм, журмууд өөрчлөгдсөн ч нэхэмжлэгчээс бүрдүүлээгүй, дутуу гэх баримт байхгүй байна.**