© 2026 ХуульTech

Нийтлэл Блог

Шүүхийн шийдвэр №6066 | ХуульTech

Захиргаа хэрэг·Анхан шатны шүүх

Тогтоол №6066

Shuukh.mn дээр үзэх ↗

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

Үйл явдал: "Хар толгой" өвөлжөөний газарт Р.У-ийн гэр бүл удаан эзэмшсэн атлаа Б.А-д давхардуулан олгосон А/94 захирамж, 000024167 гэрчилгээг хүчингүй болгуулах нэхэмжлэл.
Нэхэмжлэгч: Р.У нь хадам аав Т.Д, нөхөр Д.М-тай 2010 оноос өвөлжөө эзэмшин амьдарч, тэргүүн ээлжинд эзэмших эрхтэй.
Хариуцагч: Увс аймгийн Малчин сумын Засаг дарга, маргааныг хүлээн зөвшөөрч тайлбар өгсөн.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

Газарт олон удаа гэрчилгээ олгосон: Б.Ж-д 2006, Б.А-д 2007, Ж.О-д 2014, Б.А-д 2016 (А/94), 2019 (000024167).
Нэхэмжлэгч: удаан эзэмшил, өвлөх эрхтэй; гуравдагч Б.А: өвөө, ах нараасаа өвлөсөн гэж хамгаалсан.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

Өдөр: -, Дугаар: - Нэхэмжлийг бүхэлд нь хангасан, А/94 захирамжийн Б.А-д холбогдох хэсэг, 000024167 гэрчилгээг хүчингүй болгосон, тэмдэгтийн хураамж (70200 төгрөг) буцаасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

Р.У нь Д.М-ын хууль ёсны эхнэр тул Иргэний хуулийн 515.1, 520.1-д заасан өвлөгчийн эрхтэй, Д.М өвөлжиж байхад бусдад олгосон хууль бус.
А/94 захирамж, 000024167 гэрчилгээ нь Р.У-ийн эрхийг хөндсөн тул Газрын тухай хуулийн 52.7, 30.2-д нийцэхгүй, хүчингүй.
Өмнөх гэрчилгээнүүд (Б.Ж-д 2006 гм) 1997 оны үндэслэлгүй, хууль ёсны бус, эрх шилжүүлэл тогтоогдоогүй.
Б.А хамтран эзэмших эрхтэй ч дангаар олгосон нь буруу, гэрээслэл нотлох баримт биш.

Өөр асуулт байна уу?

Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу

ХуульGPT-ээс асуух

Ижил төстэй 5 тогтоол

Тогтоол №8902·Захиргаа · Анхан шат
ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь өөрийн эцгийн эзэмшиж байсан өвөлжөөний газрыг гуравдагч этгээдүүдэд хууль бусаар эзэмшүүлсэн гэх захирамж, гэрчилгээг хүчингүй болгуулах шаардлага гаргав. Нэхэмжлэгч нь өвлөх эрхээ хамгаалах, газрыг бодит байдал дээр эзэмшиж буй эрхээ хамгаалахаар энэхүү нэхэмжлэлийг гаргасан. АНХАН ШАТ: Шүүхээс нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, Засаг даргын холбогдох захирамжийг болон түүний дагуу олгосон газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгожээ. Газрын тухай хуулийн холбогдох зүйл заалтуудыг зөрчсөн, нэхэмжлэгчийн эрхийг хөндсөн гэж дүгнэсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Нэхэмжлэл гаргах хөөн хэлэлцэх хугацааг хэтрүүлээгүй. Нэхэмжлэгч нь газрыг бодит байдал дээр эзэмшиж, эцгийнхээ газар эзэмших эрхийг өвлөн авах эрхтэй тул нэхэмжлэл гаргах эрхтэй. Гуравдагч этгээдэд газрыг шинээр эзэмшүүлсэн захирамж, гэрчилгээ нь бусдын эзэмшил, ашиглалтад байгаа газрыг давхцуулан олгосон, газрын хэмжээ болон зохион байгуулалтын төлөвлөгөөний заалтуудыг зөрчсөн тул хууль бус гэж үзэв.
Тогтоол №9080·Захиргаа · Анхан шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч нөхөр А.С-ын өвөлжөөний 500 м² газрын эзэмших эрхийн гэрчилгээг өвлөн шилжүүлэхийг хариуцагчаас шаардаж, гуравдагч Х.Е уг гэрчилгээг хүчингүй болгохыг шаардсан газрын маргаан. - **Нэхэмжлэгч**: С.А, А.С-ын хууль ёсны өвлөгч. - **Хариуцагч**: Бугат сумын Засаг дарга. ### 📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД - Бугат сумын Засаг даргын 2003.10.24-ний 51 дүгээр захирамжаар А.С, Ө.К-д тус бүр 500 м² өвөлжөөний газар эзэмшүүлж гэрчилгээ олгосон, газрууд давхцалгүй, А.С 2013 онд нас барсан. - Нэхэмжлэгч газрыг ашиглаагүй шалтгаан нь өвчний улмаас нүүж, хүүхдүүд бага байсан; хариуцагч нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрч, гуравдагч газрын давхцал үгүйг нотолсон. ### 🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР - **Өдөр**: yyyy-mm-dd, **Дугаар**: Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хангасан, хариуцагчид газар шилжүүлэх шийдвэр гаргаж шинэ гэрчилгээ олгохыг даалгасан; гуравдагчийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. ### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - А.С-д олгосон газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ (0005642) хүчин төгөлдөр, цуцлагдаагүй; хариуцагчийн шилжүүлэхээс татгалзсан эс үйлдэхүй Газрын тухай хуулийн 4.1.3, 30.2-т нийцээгүй, хууль бус. - Газрууд давхцалгүй, хил залгаа тогтоогдсон (үзлэг, гэрчүүд, кадастр); А.С-ын гэрчилгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Газрын тухай хуулийн 40.1.6). - Гуравдагчийн шаардлага үндэслэлгүй, бэлчээрийн ашиглалтыг Газрын тухай хуулийн 52.2-т зааснаар шийдвэрлэнэ. - Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 106.3.4-ийн дагуу хариуцагчид даалгаж, шаардлагыг хангасан.
Тогтоол №9021·Захиргаа · Анхан шат
ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн нас барснаас хойш түүний нэр дээрх газрын эзэмших эрхийн гэрчилгээг үрэгдүүлсэн гэх үндэслэлээр нөхөн гаргуулан, хууль ёсны өв залгамжлагч нь бус, хамааралгүй этгээдэд шилжүүлэн олгосон нь илт хууль бус гэж нэхэмжлэгч маргажээ. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. ҮНДЭСЛЭЛ: Иргэн нас барсны дараа түүний нэр дээрх гэрчилгээг үрэгдүүлсэн гэх үндэслэлээр нөхөн гаргуулж, эрх шилжүүлэх ажиллагаа нь хууль ёсны өв залгамжлагч биш хамааралгүй этгээдэд шилжүүлсэн нь Газрын тухай хуулийн 30.2, 38-р зүйлийг зөрчсөн, бодит байдалд биелүүлэх боломжгүй, улмаар илт хууль бус гэж шүүх үзсэн. Гэвч, нэхэмжлэгчийн хүүгийн эхнэр нь хууль ёсны өв залгамжлагч болох нь нотлогдсон, өвлөх эрхийн гэрчилгээ хуулийн хугацааны дагуу олгогдсон. Газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг шилжүүлэхэд хуульд заасан журмаар өмнөх гэрчилгээг хүчингүй болгож, нөхөн олгох ажиллагааг захиргааны байгууллага хийсэн байсан. Захиргааны байгууллагын үйл ажиллагаа нь бусад хууль, журмыг зөрчөөгүй, нэхэмжлэгчийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг хууль бусаар хөндөөгүй гэж үзэв.
Тогтоол №5087·Захиргаа · Анхан шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - **Үйл явдал**: НЗД Г.З, Э.У нарт өмчлүүлсэн 261.77 м² газрыг Г.С-д дахин өмчлүүлсэн захирамжийг хүчингүй болгуулах, газрыг Э.С-д өмчлүүлэхийг даалгах нэхэмжлэл. - **Нэхэмжлэгч**: Э.С – Г.З, Э.У нарын өв залгамжлагч. - **Хариуцагч**: НЗД. ### 📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД - НЗД-ын 2004 оны 197 дүгээр захирамжаар Г.З, Э.У нарт газрыг өмчлүүлсэн, 2006 оны 354 дүгээр захирамжаар Г.С-д дахин өгсөн. - Нэхэмжлэгч өвлөх эрхээ зөрчсөн гэж үзэж нэхэмжилсэн, хариуцагч өв залгамжлал тогтоогоогүй, шүүхээр шийдвэрлүүл гэв. ### 🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР - **Өдөр**: -, **Дугаар**: - НЗД-ын 2006-07-20-ны 354 дүгээр захирамжийн Г.С-д холбогдох хэсгийг хүчингүй болгож, газрыг Э.С-д өмчлүүлэх шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон; хариуцагчаас 35100 төгрөг төлүүлэв. ### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Иргэнд өмчлүүлсэн газрыг дахин өөр иргэнд өмчлүүлэх нь Газрын тухай хуулийн 5.1, иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хуулийн 12.1.3, 26.1, 31.1-ийг зөрчсөн. - Г.З, Э.У нарын өмчлөлийн газар дуусгавар болоогүй, эргүүлэн авах, хураах шийдвэр байхгүй. - Өв залгамжлал Иргэний хуулийн 515.3-аар иргэний журмаар шийдвэрлэгдэнэ, захирамжийн хэсгийг хүчингүй болгож, өмчлүүлэх даалгаврыг хэрэгсэхгүй болгосон.
Тогтоол №20143·Иргэн · Давж шат
ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь хадам ах нь өөрийн эзэмшлийн өвөлжөөг хууль бусаар зарсан хэмээн шүүхэд гомдол гаргав. Хариуцагч нь уг өвөлжөөг хууль ёсны дагуу эзэмшиж байгаагаа, нэхэмжлэгч нь тус газарт холбогдох эрхгүй хэмээн тайлбарлав. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагчаас өвөлжөөний газрыг чөлөөлүүлэхийг даалгав. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Анхны шийдвэрийг өөрчлөн, эзэмшил болон өмчлөх эрхийн маргааныг буруу тодорхойлсон гэж үзэн, нэхэмжлэлийг хангасан хэсгийг өөрчилж, гомдлыг хангахгүй орхив. ҮНДЭСЛЭЛ: Нэхэмжлэгч нь нас барсан нөхрийн эзэмшиж байсан өвөлжөөний газрыг өвлөн авах эрхтэй болох нь тогтоогдсон. Газрыг хамтран эзэмших эрх нь гэр бүлийн гишүүдэд хамаарах бөгөөд нэхэмжлэгч нь шударга эзэмшигч байсан. Газар эзэмших эрхийг хэрэгжүүлэхэд саад учруулсан тохиолдолд өмчлөгчийн нэгэн адил шаардах эрхтэй. Анхан шатны шүүх нь эзэмшил болон өмчлөх эрхийн маргааныг буруу тодорхойлж, хуулийг буруу тайлбарласан.