Үйл явдал
Газар эзэмших эрхтэй холбоотой маргаан — газар эзэмшигчийн эрхийг захирамжлаар хүчингүй болгосон, өмчлөгч өөр этгээд болсон үед газар олгосон нь хууль бус гэх маргаан. Нэхэмжлэгч компани нь газар эзэмших гэрээний дагуу үүргээ биелүүлж ирсэн тул захирамж нь хууль бус, мөн маргаантай газар өөр этгээдэд олгосон нь хууль бус гэж үзэн захирамж хүчингүй болгохыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Захиргааны байгууллага газар эзэмшигчийн мэдэгдэлгүйгээр газар эзэмших эрхийг өөр этгээдэд олгосон нь хууль бус, мөн газар эзэмшигчийн эрхийг хүчингүй болгосон захирамж нь хууль бус.
- Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх өөр этгээдэд шилжсэн тул өмнөх эзэмшигчийн эрхийг хүчингүй болгосон нь хууль ёсны дагуу, мөн газар олгосон захирамж нь хууль зүгтэй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх төрийн эрх бүхий байгууллагын шийдвэрээр өөр этгээдэд шилжиж, бүртгэлээр баталгаажсаныг үндэслэн өмнөх эзэмшигчийн эрхийг хүчингүй болгосон нь хууль бус биш тул захирамж хүчингүй болгох шаардлага хүрнэгүй. Газар эзэмшигч нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхтэй болсон гуравдагч этгээдэд газар олгосон нь хотын хөгжлийн төлөвлөгөөг хэрэгжүүлэх эрх бүхий байгууллагын бүрэн эрхэнд хамаарах тул захирамж хууль зүгтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх өөр этгээдэд шилжсэн тул өмнөх эзэмшигчийн газар эзэмших эрхийг хүчингүй болгосон нь хууль зүгтэй (Газрын тухай хууль 61.1).
- Газар эзэмшигч нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхтэй болсон гуравдагч этгээдэд газар олгосон нь хотын хөгжлийн төлөвлөгөөг хэрэгжүүлэх байгууллагын бүрэн эрхэнд хамаарах тул захирамж хууль зүгтэй (Газрын тухай хууль 21.2, 21.2.3).
- Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх нь газрын үндсэн бүрдэл хэсэг байдаг тул өмчлөх эрх шилжсэнээр газар эзэмших эрх мөн адил шилжинэ (Иргэний хууль 84.3, 85.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух