Тогтоол №5854

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч П.Б-ийн эзэмшлийн газрын эрхийг цуцалж, бусад иргэдэд давхардуулан олгосон Засаг даргын захирамжуудыг хүчингүй болгуулах тухай.
• Нэхэмжлэгч: П.Б нь өөрийн газар эзэмших эрхийг цуцалсан болон түүний газрыг бусдад олгосон захирамжуудыг хууль бус хэмээн үзэж, хүчингүй болгуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Мөрөн сумын Засаг дарга нь нэхэмжлэгчийг газраа 2 жил дараалан ашиглаагүй, хашаа хороогүй байсан тул эрхийг нь цуцалсан нь хууль ёсны гэж тайлбарласан.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Нэхэмжлэгч П.Б 2014 онд Ц.Э-ээс Мөрөн сумын 13-43-07 тоотын 1044.4 м2 хэмжээтэй гэр бүлийн зориулалттай хашааг худалдан авч, газар эзэмших гэрээ, гэрчилгээг шилжүүлэн авсан.
• Хариуцагч нь П.Б-ийн газар эзэмших эрхийг "хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр гэрээнд заасан зориулалтын дагуу тухайн газраа 2 жил дараалан ашиглаагүй" гэх үндэслэлээр 2019 оны А/99 тоот захирамжаар цуцалсан.
• П.Б-ийн эзэмшиж байсан газрыг хоёр хуваан Ч.Т-д 500 м2, Д.Б-д 544 м2 газрыг 2019 оны А/107 тоот захирамжаар олгосон.
• Нэхэмжлэгч нь газар эзэмших эрхийг цуцлахдаа урьдчилан мэдэгдэж, саналыг нь аваагүй гэж маргасан. Хариуцагч нь орон нутгийн телевизээр мэдээлсэн боловч П.Б-ийн нэрийг дурдаагүй, түүний албан ёсны хаягаар мэдэгдэл хүргүүлээгүй.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2019-12-11, Дугаар: 210/МА2019/00305
• Нэхэмжлэгч П.Б-ийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, Мөрөн сумын Засаг даргын 2019 оны 05 дугаар сарын 23-ны өдрийн А/99 тоот захирамжийн хавсралтын 589 дүгээрт байгаа П.Б-д холбогдох хэсэг, мөн 2019 оны 06 дугаар сарын 06-ны өдрийн А/107 тоот захирамжийн хавсралтын 7 дугаарт байгаа Ч.Т, 8 дугаарт байгаа Д.Б нарт холбогдох хэсгийг тус тус хүчингүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Захиргааны ерөнхий хуулийн 4.2.6-д заасан "бусдын эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг хөндсөн захиргааны шийдвэр гаргах тохиолдолд тэдгээрт урьдчилан мэдэгдэх, оролцоог нь хангах" зарчмыг хариуцагч зөрчсөн.
• Нэхэмжлэгчийн албан ёсны хаягаар мэдэгдэл хүргүүлээгүй, орон нутгийн телевизээр өгсөн зард нэрийг нь дурдаагүй нь Захиргааны ерөнхий хуулийн 27.2.1-д заасныг зөрчсөн.
• Газрын тухай хуулийн 40.1.6-д заасан "хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр гэрээнд заасан зориулалтын дагуу тухайн газраа 2 жил дараалан ашиглаагүй" гэх үндэслэл нь П.Б-ийн хувьд үүсээгүй байхад газар эзэмших эрхийг цуцалсан.
• П.Б-ийн газар дээр 3 тал хашаатай байсан нь тогтоогдсон бөгөөд Засаг даргын "хашаа барьсан иргэдийн газрын эрхийг цуцлахгүй" гэсэн тайлбартай зөрчилдсөн.
• Маргаж буй газар нь Газрын тухай хуулийн 31.3-т заасан "бусдын эзэмшиж, ашиглаж байгаа газартай ямар нэг хэмжээгээр давхцахгүй байна" гэсэн заалтыг зөрчиж, давхцуулан олгогдсон.