Тогтоол №3049·Захиргаа · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: "Т у" ХХК-д олгосон 75 м.кв газрын эзэмших эрхийг Чингэлтэй дүүргийн Засаг даргын захирамжаар хүчингүй болгож, улмаар "Ю Э Э С" ХХК-д холбогдох газар эзэмших эрх шилжүүлсэн захирамжуудтай холбоотой маргаан үүсжээ.
- **Нэхэмжлэгч**: "Т у" ХХК нь Чингэлтэй дүүргийн Засаг даргын 2015 оны А/394 дүгээр захирамжийг илт хууль бус болохыг тогтоолгож, хүчингүй болгуулан, 75 м.кв газар эзэмших эрхийг сэргээхийг даалгах, Нийслэлийн Засаг даргын 2016 оны А/247, 2017 оны А/90 дүгээр захирамжуудын "Ю Э Э С" ХХК-д холбогдох хэсгийг хүчингүй болгуулах, 75 м.кв газар эзэмших эрхийг баталгаажуулж, эзэмшүүлэх хүсэлтийг шийдвэрлүүлэх, 42 м.кв газрыг нийтийн бие засах газрын барилга барих зориулалтаар ашиглуулахыг Нийслэлийн Засаг даргад даалгуулах, Нийслэлийн хот төлөвлөлт, ерөнхий төлөвлөгөөний газрын Мэргэжлийн зөвлөлийн 2016 оны 12 дугаар сарын 28-ны өдрийн 07 дугаар шийдвэрийн "Т у" ХХК-д холбогдох хэсгийг хүчингүй болгуулахыг шаардсан.
- **Хариуцагч**: Нийслэлийн Засаг дарга, Чингэлтэй дүүргийн Засаг дарга, Нийслэлийн хот төлөвлөлт, ерөнхий төлөвлөгөөний газар. Хариуцагчид нь захирамжууд хуулийн дагуу гарсан гэж маргасан.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2017-08-01, **Дугаар**: 128/ШШ2017/0585
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийн зарим шаардлагыг хангаж, Нийслэлийн Засаг даргын 2016 оны А/247, 2017 оны А/90 дүгээр захирамжийн "Ю Э Э С" ХХК-д холбогдох хэсгийг хүчингүй болгож, бусад шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Засаг захиргаа, нутаг дэвсгэрийн нэгж, түүний удирдлагын тухай хуулийн 29.3, Газрын тухай хуулийн 4.1.3, 21.2.3, 32.1, 32.5, 38.2, 38.3, 38.3.1, 38.3.2, 39.1.2, 61.1, Захиргааны ерөнхий хуулийн 47.1.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2017-10-24, **Дугаар**: 221/МА2017/0744
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч, Гуравдагч этгээд
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, нотлох баримтыг дутуу бүрдүүлсэн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангасан.
- **Үндэслэл**: Засаг захиргаа, нутаг дэвсгэрийн нэгж, түүний удирдлагын тухай хуулийн 29.3, Газрын тухай хуулийн 4.1.3, 4.1.4, 31.3, 38.3, 61.1.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2017-12-20, **Дугаар**: 210/МА2017/0744
- **Гомдлол гаргагч**: Гуравдагч этгээд "Ю Э Э С" ХХК
- **Гомдлолын шалтгаан**: Давж заалдах шатны шүүх хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчсөн, нотлох баримтыг дутуу бүрдүүлсэн.
- **Шийдвэр**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг тус тус хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Анхан болон давж заалдах шатны шүүх Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 32.1-д заасан нотлох баримт цуглуулах үүргээ гүйцэд хэрэгжүүлээгүй.
- Газрын тухай хуулийн 61.1-ийг анхан болон давж заалдах шүүхүүд өөр өөрөөр дүгнэсэн нь учир дутагдалтай.
- Тухайн газар нь хотын суурьшлын бүсийн инженерийн шугам, сүлжээнд холбогдохоор төлөвлөгдсөн эсэх, ашиг сонирхол нь хөндөгдсөн этгээдээс гомдол гарсан эсэх, газар зохион байгуулалтын төлөвлөгөөнд хэрхэн тусгагдсан талаарх нотлох баримт хэрэгт авагдаагүй.
- "У с" ОНӨААТҮГ-ыг татан буулгасан боловч Иргэний хуулийн 26.1-д заасан хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлээс хасагдаагүй байхад тус компанийн эрх залгамжлалын асуудал болон эрх зүйн чадварын талаар тодорхойгүй байхад дүгнэлт хийж маргаан бүхий 42 м.кв газрыг "Т у" ХХК-нд нийтийн бие засах газрын барилга барих зориулалтаар ашиглуулахыг даалгасан нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагад нийцэхгүй байна.
- Иймд хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаах нь зүйтэй.
ХуульTech