Тогтоол №4254

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгчийн газар эзэмших эрхийг хүчингүй болгосон захирамж, мөн өмнөх захирамжийг хүчинтэйд тооцуулах тухай маргаан.
• Нэхэмжлэгч: Хэнтий аймгийн Засаг даргын 2013 оны А/286 тоот захирамжийг хүчингүй болгуулж, 2008 оны 92 тоот захирамжийг хүчинтэйд тооцуулахыг хүссэн.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нь газар эзэмших эрхийн гэрчилгээгээ бүртгүүлээгүй, гэрээ байгуулаагүй, төлбөрөө төлөөгүй, зориулалтын дагуу ашиглаагүй тул захирамжийг хүчингүй болгох үндэслэлгүй гэж үзсэн.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Нэхэмжлэгч Б.Б нь 2008 онд "Газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээ" байгуулж, Хэнтий аймгийн Засаг даргын 2008 оны 92 тоот захирамжаар 6000 м2 газрыг үйлдвэрлэлийн зориулалтаар эзэмших эрхтэй болсон.
• Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийг газар эзэмших гэрчилгээгээ бүртгүүлээгүй, гэрээ байгуулаагүй, газрын төлбөрөө төлөөгүй, зориулалтын дагуу 2 жилээс дээш хугацаанд ашиглаагүй тул Газрын тухай хуулийн 40.1.3-т заасны дагуу А/286 тоот захирамжаар газар эзэмших эрхийг хүчингүй болгосон гэж тайлбарласан.
• Нэхэмжлэгч нь газар эзэмших эрхээ цуцалсныг 2014 онд мэдсэн бөгөөд Газрын албанаас ямар нэгэн мэдэгдэл ирүүлээгүй, гэрээ байгуулахыг шаардаагүй, гэрчилгээгээ авахыг мэдэгдээгүй гэж мэдүүлсэн.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2018-01-23, Дугаар: 127/ШШ2018/0003
• Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, Хэнтий аймгийн Засаг даргын 2013 оны 6 дугаар сарын 28-ны өдрийн А/286 тоот “Газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгох тухай” захирамжийг хүчингүй болгосон. Хариуцагчаас 70200 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгчид олгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Газрын тухай хуулийн 40.2-т заасан “...үндэслэл тогтоогдвол аймаг, нийслэл, сум, дүүргийн Засаг дарга эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгосон захирамж гаргаж, энэ тухайгаа эрхийн гэрчилгээ эзэмшиж байсан буюу түүнийг барьцаалсан этгээдэд мэдэгдэнэ” гэсэн заалтыг зөрчсөн.
• Хариуцагч нь нэхэмжлэгчтэй газар эзэмших гэрээ байгуулаагүй, гэрчилгээг хүчингүй болгосныг мэдэгдсэн албан бичиг, нэгж талбарын хувийн хэрэг, архивт нотлох баримт байхгүй.
• Газар эзэмшигч гэрээ байгуулсаны дараа газраа зориулалтын дагуу эзэмшиж, төлбөрөө төлөх тухай зохицуулалт байхад хариуцагч хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн.
• Хариуцагчийн талын "газар эзэмших эрхийн гэрчилгээгээ улсын бүртгэлд бүртгүүлж, шинээр гэрээ байгуулаагүй, газрын төлбөрөө хугацаанд нь бүрэн төлөөгүй, зориулалтын дагуу тухайн газраа 2 жил болон түүнээс дээш жил дараалан ашиглаагүй" гэх үндэслэлийг нотолсон баримт цуглараагүй.
• Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 14.1-д заасан нэхэмжлэл гаргах хугацааг хэтрүүлээгүй гэж үзсэн.
• Төрийн эрх бүхий байгууллага, албан тушаалтан нь Газрын тухай хууль тогтоомж, газар эзэмшигчийн хууль ёсны ашиг сонирхлыг зөрчсөн.