Тогтоол №7259·Захиргаа · Давж шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Д.Д-ийн эзэмшлийн барилгын доорх газрыг М.Г-т давхардуулан эзэмшүүлсэн эсэх маргаан үүссэн.
- **Нэхэмжлэгч**: Д.Д, Дорнод аймгийн Дашбалбар сумын Засаг даргын 2005 оны 3 дугаар сарын 3-ны өдрийн 16 дугаар захирамжийн М.Г-т холбогдох хэсгийг хүчингүй болгуулах.
- **Хариуцагч**: Дорнод аймгийн Дашбалбар сумын Засаг дарга, захирамж хуулийн дагуу гарсан гэж тайлбарласан.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2013-11-01, **Дугаар**: 21
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэсэн.
- **Үндэслэл**: Засаг захиргаа, нутаг дэвсгэрийн нэгж, түүний удирдлагын тухай хуулийн 29.2, Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хуулийн 19.1.4, 21.1 дэх хэсэг.
### ⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- **Өдөр**: 2014-01-08, **Дугаар**: 29
- **Гомдлол гаргагч**: Гуравдагч этгээд М.Г
- **Гомдлолын шалтгаан**: Нэхэмжлэгч Л.Т-аас газар худалдан авсан баримтгүй байхад түүний ашиг сонирхол зөрчигдсөн гэж дүгнэсэн нь буруу, мөн өмчид халдсан.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн "тогтоох" хэсгийн 1 дэх заалтыг өөрчилж, захирамжийн холбогдох хэсгийг түдгэлзүүлж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нэхэмжлэгч Д.Д нь Л.Т-аас барилгыг 2007 онд худалдан авсан нь нэхэмжлэгчийн тайлбар, гэрчийн мэдүүлгээр тогтоогдсон.
- Иргэний хуулийн 85.2-т зааснаар газартай салшгүй бэхлэгдсэн барилга нь газрын үндсэн бүрдэл хэсэг болох тул барилгын доорх газрыг эзэмших эрх нэхэмжлэгчид байна.
- Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 3.1, 16.2-т зааснаар баригдаж дуусаагүй барилгыг үл хөдлөх хөрөнгөд тооцож, иргэний эрх зүйн харилцаанд оруулах боломжтой.
- Гуравдагч этгээд М.Г нь маргаан бүхий газрыг өмчлөх үед тухайн газарт Л.Т-ын эзэмшлийн дуусаагүй барилга байсныг мэдэж байсан нь түүний тайлбараар тогтоогдсон.
- Захиргааны байгууллага Газрын тухай хуулийн 23.4.3-ыг зөрчиж, М.Г-т газар эзэмшүүлсэн захирамж гаргахдаа газрын байршлыг тодорхой зааж өгөөгүй, хил заагийг тэмдэгжүүлээгүй.
- Газрын тухай хуулийн 23.4.3, Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хуулийн 21.1-т зааснаар захиргааны байгууллага хэргийн нөхцөл байдлыг тодруулж, дахин шинэ акт гаргах хүртэл маргаан бүхий захирамжийн холбогдох хэсгийг түдгэлзүүлэх нь зүйтэй.
- Хариуцагч Дашбалбар сумын Засаг даргад М.Г-ын эзэмшил газрын хил заагийг координатжуулж, баталгаажуулах, Д.Д-т эзэмшиж буй барилгын доорх газар болон орчныг өмчлүүлэх замаар шийдвэрийг биелүүлэхийг даалгасан.
ХуульTech