Тогтоол №7259

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Д.Д-ийн эзэмшлийн барилгын доорх газрыг М.Г-т давхардуулан эзэмшүүлсэн эсэх маргаан үүссэн.
• Нэхэмжлэгч: Д.Д, Дорнод аймгийн Дашбалбар сумын Засаг даргын 2005 оны 3 дугаар сарын 3-ны өдрийн 16 дугаар захирамжийн М.Г-т холбогдох хэсгийг хүчингүй болгуулах.
• Хариуцагч: Дорнод аймгийн Дашбалбар сумын Засаг дарга, захирамж хуулийн дагуу гарсан гэж тайлбарласан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2013-11-01, Дугаар: 21
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Засаг захиргаа, нутаг дэвсгэрийн нэгж, түүний удирдлагын тухай хуулийн 29.2, Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хуулийн 19.1.4, 21.1 дэх хэсэг.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2014-01-08, Дугаар: 29
• Гомдлол гаргагч: Гуравдагч этгээд М.Г
• Гомдлолын шалтгаан: Нэхэмжлэгч Л.Т-аас газар худалдан авсан баримтгүй байхад түүний ашиг сонирхол зөрчигдсөн гэж дүгнэсэн нь буруу, мөн өмчид халдсан.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн "тогтоох" хэсгийн 1 дэх заалтыг өөрчилж, захирамжийн холбогдох хэсгийг түдгэлзүүлж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Нэхэмжлэгч Д.Д нь Л.Т-аас барилгыг 2007 онд худалдан авсан нь нэхэмжлэгчийн тайлбар, гэрчийн мэдүүлгээр тогтоогдсон.
• Иргэний хуулийн 85.2-т зааснаар газартай салшгүй бэхлэгдсэн барилга нь газрын үндсэн бүрдэл хэсэг болох тул барилгын доорх газрыг эзэмших эрх нэхэмжлэгчид байна.
• Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 3.1, 16.2-т зааснаар баригдаж дуусаагүй барилгыг үл хөдлөх хөрөнгөд тооцож, иргэний эрх зүйн харилцаанд оруулах боломжтой.
• Гуравдагч этгээд М.Г нь маргаан бүхий газрыг өмчлөх үед тухайн газарт Л.Т-ын эзэмшлийн дуусаагүй барилга байсныг мэдэж байсан нь түүний тайлбараар тогтоогдсон.
• Захиргааны байгууллага Газрын тухай хуулийн 23.4.3-ыг зөрчиж, М.Г-т газар эзэмшүүлсэн захирамж гаргахдаа газрын байршлыг тодорхой зааж өгөөгүй, хил заагийг тэмдэгжүүлээгүй.
• Газрын тухай хуулийн 23.4.3, Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хуулийн 21.1-т зааснаар захиргааны байгууллага хэргийн нөхцөл байдлыг тодруулж, дахин шинэ акт гаргах хүртэл маргаан бүхий захирамжийн холбогдох хэсгийг түдгэлзүүлэх нь зүйтэй.
• Хариуцагч Дашбалбар сумын Засаг даргад М.Г-ын эзэмшил газрын хил заагийг координатжуулж, баталгаажуулах, Д.Д-т эзэмшиж буй барилгын доорх газар болон орчныг өмчлүүлэх замаар шийдвэрийг биелүүлэхийг даалгасан.