Тогтоол №3663

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь Чингэлтэй дүүргийн Засаг даргын газар олголтын холбогдох захирамж, гэрчилгээг хүчингүй болгож, өөрт нь газрыг шилжүүлэн олгохыг шаардсан. Нэхэмжлэгчийн мэдүүлснээр, анх 2000 онд Д.Х-д олгосон газар нь 2005 онд шилжүүлэн авсан бөгөөд 2007 оноос эхлэн байшин барьж амьдарч байтал давхцуулан газар олгогдсон гэв. Хариуцагч болон гуравдагч этгээдийн төлөөлөгч нар, газрын албаны төлөөлөгч нар нь нэхэмжлэгчийн эрх шилжүүлэн авах хүсэлт нь хуулийн дагуу бүртгэгдээгүй, кадастрын зураг хийгдээгүй, газрын төлбөр төлөөгүй зэргээс үндэслэн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгуулах хүсэлтэй байгаагаа илэрхийлэв.

АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэгчийн газар эзэмших эрх шилжүүлэх хүсэлт нь хуульд заасан журмын дагуу шийдвэрлэгдээгүй, зохих байгууллагад бүртгэгдээгүй, эзэмших эрхийг нь баталгаажуулаагүй байсан тул "Газрын тухай" хуулийн 27 дугаар зүйлийн 27.1-д заасны дагуу газрыг эзэмших эрх үүсээгүй, улмаар нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.

ҮНДЭСЛЭЛ: Нэхэмжлэгч нь газрыг шилжүүлэн авсан гэх боловч холбогдох баримтуудыг бүрдүүлэн эрх бүхий байгууллагад гаргаж шийдвэрлүүлээгүй, эрхийг нь баталгаажуулаагүй нь "Газрын тухай" хуулийн 27.1-д заасан шаардлагад нийцээгүй. Мөн нэхэмжлэгч нь газрыг шилжүүлэн авсан даруйд кадастрын зураг хийлгээгүй, газрын төлбөр төлөөгүй зэргээр хууль, журмын дагуу үүргээ хэрэгжүүлээгүй нь нэхэмжлэлийн шаардлагад үндэслэлгүй хэмээн үзжээ. Анх газрыг эзэмших эрхийн хугацаа дууссан байхад сунгуулах хүсэлт гаргаагүй, нэхэмжлэгч нь зөвшөөрөлгүй барилга барьснаар эзэмших эрх нь баталгаажихгүй гэж үзэв.