Тогтоол №2864

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн Ж.А нь "М" ХХК-тай байгуулсан орон сууц захиалгын гэрээний дагуу худалдан авсан орон сууц, автомашины зогсоолыг өмчлөх эрхээ баталгаажуулах, улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн өмчлөх эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгуулах шаардлага гаргасан. "М" ХХК нь эдгээр хөрөнгүүдийг "К б" ХХК-д зээлийн барьцаанд оруулсан нь нэхэмжлэгчийн эрх ашгийг зөрчсөн гэж үзсэн. АНХАН ШАТ: Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхээс "М" ХХК-ийн нэхэмжлэлийн шаардлагаа хүлээн зөвшөөрсөн үндэслэлээр хэргийг хэрэгсэхгүй болгож, Ж.А-г өмчлөгчөөр тогтоосон шүүгчийн захирамж гарсан. Гэтэл улсын бүртгэлийн байгууллага нь "К б" ХХК-ийн барьцааны эрх, улсын бүртгэлд хөдлөх эрхийг түдгэлзүүлсэн байдал зэргийг үндэслэн нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийг бүртгэхээс татгалзсан.

ҮНДЭСЛЭЛ: Нэхэмжлэгч Ж.А нь "М" ХХК-тай байгуулсан гэрээний дагуу худалдан авсан орон сууц, автомашины зогсоолын өмчлөх эрхийг баталгаажуулах, улсын бүртгэлд байгаа өмчлөх эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгуулах шаардлага гаргасан. "М" ХХК нь эдгээр хөрөнгүүдийг "К б" ХХК-д зээлийн барьцаанд оруулсан нь нэхэмжлэгчийн эрх ашгийг зөрчсөн гэж үзсэн. "М" ХХК болон "К б" ХХК-ийн хооронд байгуулсан зээлийн болон барьцааны гэрээнүүд, мөн Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх албанаас тогтоосон захиран зарцуулах эрхийг түдгэлзүүлсэн байдал тогтоогдсон. Нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрх нь "К б" ХХК-ийн барьцааны эрх үүссэнээс хойш бий болсон тул, барьцаалагчийн зөвшөөрөлгүйгээр өмчлөх эрхийг шилжүүлэн бүртгэх боломжгүй. Нэхэмжлэгчийн худалдан авалт, төлбөр тооцоотой холбоотой баримтууд хангалтгүй байсан бөгөөд улсын бүртгэлийн байгууллагын үйлдэл нь холбогдох хууль тогтоомжид нийцсэн гэж үзэн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.