Тогтоол №2580·Захиргаа · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч Ж.Д нь олон жил эзэмшиж ашиглаж буй үл хөдлөх эд хөрөнгө байрлах 1702,2 мкв газрыг эзэмших эрхийг олгож, Нийслэлийн Засаг даргын эс үйлдэхүйг хууль бус гэж тогтоолгын дагуу газрыг эзэмшүүлж гэрээ байгуулан гэрчилгээ олгох, мөн 2003 оны захирамжийн хэсгийг илт хууль бус гэж тогтоолгохыг хүссэн процессоор хэргийг шүүхээр шийдвэрлүүлсэн байна. Анхан шатны шүүхийн шийдвэр бүх хүсэлтийг хэрэгсэхгүй болгосон, давж заалдах шатны шүүхийн магадлал зэрэгцэн хэсгийг өөрчилж, зарим хэсгийг хангаж шийдвэрлэсэн. Хяналтын журмын шүүхэд нэхэмжлэгчийн зарим эрх зөрчигдсөн гэж үзсэн үгүйг шийдвэрлэж, гуравдагч этгээдийн гомдлыг татгалзаж шийдвэрлэхэд хүрсэн байна.
- **Нэхэмжлэгч**: Ж.Д, олон жил эзэмшиж ашиглаж буй 1702,2 мкв газрыг эзэмшихийг хүсч, засаг даргын эс үйлдэхүйг хууль бус болохыг тогтоолгох, 2003 оны захирамжийн “К” ХХК-д холбогдох хэсгийг илт хууль бус гэж тогтоолгох шаардлага ирүүлсэн.
- **Хариуцагч**: Нийслэлийн Засаг дарга; тухайн газрын асуудлыг хуульд заасан журмын дагуу шийдвэрлэх эрхтэй гэж үзсэн бөгөөд хууль бус үйлдэл гэж үзэх шаардлагагүй гэж үзсэн талууд.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Дугаар**: 128/ШШ2020/0338
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Захиргааны ерөнхий хууль 37.3, 47.1.4, 47.1.6; Газрын тухай хууль 21.2.3, 31.3, 32.1-32.2, 32.5.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Дугаар**: 461 дүгээр магадлал
- **Гомдлол гаргагч**: Гуравдагч этгээд
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн үндэслэл, хуулийн заалтыг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн гэж үзсэн; ЗЕХ-ийн 37.3 болон ЗХШХШТХ-ийн 52 дугаар зүйлийн зарим хэсгийг хуульчийн ашиглахаар нийцүүлэхэд алдаа гарсан гэж үзсэн.
- **Шийдвэр**: Давж заалдах шүүхийн магадлалын зарим хэсгийг хангаж, бусад хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон; Нэхэмжлэгчийн газар эзэмших хүсэлтийг зохих журмын дагуу шийдвэрлэхийг даалгаж, улсын тэмдэгтийн хураамжийн тогтоолыг хэвээр үлдээхийг тогтоосон.
- **Үндэслэл**: Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 120.3; 123.1; 119; ЗЕХ-ийн 37.3; 47.1.4; 47.1.6.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Дугаар**: Магадлалын 461 дүгээр магадлал
- **Гомдлол гаргагч**: Гуравдагч этгээд
- **Гомдлолын шалтгаан**: Хуулийн 37 дугаар зүйлийн 37.3-д заасныг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн, нэхэмжлэгч Ж.Дгийн эрх ашигт ашигтай байдлаар шийдвэрлэхэд хүрсэн гэж үзсэн
- **Шийдвэр**: Гомдлыг хангаж шийдвэрлэхгүй орхив.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нэхэмжлэгч Ж.Д-ийн нэхэмжлэл нь газрыг эзэмших хүсэлтийг 161 м.кв талбайд хязгаарлан шийдвэрлүүлэхийг шаардсан; давж заалдах шатны шүүхийн магадлалын үр дүнд 161 м.кв газрын асуудлыг зохих журмын дагуу шийдвэрлэхийг даалгах хэсгийг хэвээр үлдээсэн.
- Хариуцагчийн 2003 оны захирамжийн "К" ХХК-д холбогдох хэсгийг илт хууль бус гэж үзэх үндэслэлгүй гэж дүгнээгүй боловч уг асуудал анхан шатны шүүхийн дүгнэлтээр зөв ангилан шийдвэрлэгдсэн гэж дүгнэсэн.
- Давж заалдах шатны шүүхийн зарим хэсгийг буруу тайлбарласан гэх хяналтын журмын гомдолыг хүлээн авалгүйгээр, магадлалын бүрэлдэхүүнийг хэвээр үлдээх нь ижил үр дүнд хүргэж байна.
- Гуравдагч этгээдийн улсын тэмдэгтийн хураамжийн 70200 төгрөгийг төрийн орлогоос хэвээр үлдэх шийдвэрийг үзсэн.
ХуульTech