Тогтоол №9976·Захиргаа · Анхан шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Баянзүрх дүүргийн Засаг дарга "Ө" ХХК-ийн эзэмшиж байсан хоёр байршил дахь газрын эрхийг "зориулалтын дагуу ашиглаагүй, төлбөр төлөөгүй, дуудлага худалдаагаар аваагүй" гэх үндэслэлээр хүчингүй болгосныг эс зөвшөөрч маргасан захиргааны хэрэг.
- **Нэхэмжлэгч**: "Ө" ХХК.
- **Хариуцагч**: Баянзүрх дүүргийн Засаг дарга.
### 📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- Хариуцагч А/369 дүгээр захирамжаар Газрын тухай хуулийн 40.1.1, 40.1.5, 40.1.6-д заасныг үндэслэн нэхэмжлэгчийн 40,000 м2 болон 29,984 м2 газрын эрхийг хүчингүй болгосон.
- Шүүхийн үзлэгээр нэхэмжлэгч нь эзэмшил газартаа хашаа барьсан, манаач ажиллуулсан, шороон зам гаргаж, цахилгааны дэд станц суурилуулсан нь тогтоогдсон.
- Газрын төлбөрийн тооцоо нийлсэн актаар нэг талбар нь төлбөрийн үлдэгдэлгүй, нөгөө талбар нь захиргааны акт гарснаас хойшх хугацаанд хамаарах төлбөрийн үлдэгдэлтэй гарсан.
- Нэхэмжлэгч нь газрын эрхийг бусдаас гэрээгээр шилжүүлэн авсан тул дуудлага худалдаагаар аваагүй гэх үндэслэл хамаарахгүй гэж хамгаалсан.
### 🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- **Өдөр**: 2022-01-20, **Дугаар**: 128/ШШ2022/0046
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, Баянзүрх дүүргийн Засаг даргын 2021-07-28-ны өдрийн А/369 дүгээр захирамжийн "Ө" ХХК-д холбогдох хэсгийг хүчингүй болгов.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Газрын тухай хуулийн 40.1.6-д заасан "2 жил дараалан ашиглаагүй" гэх үндэслэл тогтоогдоогүй. Нэхэмжлэгч дэд бүтэц байгуулсан нь ашиглаж буй хэлбэр бөгөөд гэрээ байгуулснаас хойш хуанлийн 2 жил өнгөрөөгүй байжээ.
- Газрын тухай хуулийн 40.1.5-д заасан төлбөр төлөөгүй гэх үндэслэл үгүйсгэгдсэн. Тооцоо нийлсэн актаар төлбөрийн үлдэгдэлгүй эсхүл акт гарснаас хойшх хугацаанд хамаарч байна.
- Газрын тухай хуулийн 40.1.1-д заасан "ноцтой зөрчил" тогтоогдоогүй. Хууль ёсны эзэмшигчээс эрх шилжүүлэн авсан тохиолдолд дуудлага худалдаагаар аваагүй гэж буруутгах хууль зүйн үндэслэлгүй.
- Захиргааны байгууллага шийдвэр гаргахдаа Захиргааны ерөнхий хуулийн 27 дугаар зүйлд заасан сонсох ажиллагааг журмын дагуу явуулаагүй нь Захиргааны ерөнхий хуулийн 4.2.5-д заасан шийдвэр үндэслэл бүхий байх зарчмыг зөрчсөн.
ХуульTech