Нийслэл дэх Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Орон сууц өмчлөх эрхтэй гэр бүлийн гишүүнийг бүртгэхгүй байгаа үйлдлийг хууль бус гэж тодорхойлох маргаан. Өмчлөгч иргэн нь орон сууц өмчлөх эрхийн гэрчилгээнд өөрийг нь хамтран өмчлөгчөөр бүртгүүлж, өмнөх гэр бүлийн гишүүнийг хасахаар шаардсан боловч захиргааны байгууллага гэрчилгээнд өөр нэрс оруулсан байсныг хэвээр үлдээсэн байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Захиргааны байгууллага гэр бүлийн гишүүнийг хамтран өмчлөгчээр бүртгэхгүй, өөр нэрсийг хасаж, нэхэмжлэгчийг нэрсээ оруулахгүй байгаа нь гэр бүлийн гишүүний эрхийг зөрчсөн гэж үзэв.
• Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Орон сууц өмчлөх тухай хуулийн дагуу эзэмшигчээс ирсэн өргөдлийн дагуу, өргөдөл гаргагч нарын нэрийг гэрчилгээнд тусгасан нь хууль ёсны дагуу хийгдсэн үйлдэл гэж үзэв.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийг бүрэн хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав.

• Захиргааны байгууллага нь орон сууц өмчлөх тухай хуулийн 11 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан журмын дагуу өргөдөл гаргагч нарын нэрийг гэрчилгээнд тусгасан тул захиргааны байгууллагын үйлдэл хууль зүйн дагуу хийгдсэн байна.
• Орон сууц өмчлөх тухай хуулийн 18 дугаар зүйлийн 2 дугаар хэсэгт заасан "хамтран өмчлөгчдийн овог, нэр" тусгах заалтыг дагаж, эзэмшигчээс ирсэн өргөдлийн дагуу нэрсийг оруулсан тул энэ нь хууль бус үйлдэл биш юм.
• Гэр бүлийн тухай хуулийн дагуу гэр бүлийн гишүүнийг тодорхойлсон боловч, тухайн хэргийн өгөгдлөөс орон сууц өмчлөх эрхийн гэрчилгээг олгох үйл явц нь хуульд заасан журмын дагуу гэр бүлийн гишүүдийн нэрийг тусгасан тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй юм.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Орон сууц өмчлөх тухай хуулийн дагуу эзэмшигчээс ирсэн өргөдөлд заасан гишүүдийн нэрийг гэрчилгээнд тусгах нь захиргааны байгууллагын хууль ёсны үүрэг юм (Орон сууц өмчлөх тухай хууль 11.3, 18.2).
• Гэр бүлийн гишүүнийг тодорхойлохдоо гэрлэлтийн үр дүнд үүссэн болон хамтран амьдарсан хугацааны гишүүдийг хамтад нь авч үзнэ (Гэр бүлийн тухай хууль 3.1.2, 3.1.4).
• Захиргааны байгууллагын үйлдэл нь хуульд заасан журмын дагуу өргөдөгч нарын нэрийг тусгасан тул хууль бус гэж үзэх үндэслэлгүй (Орон сууц өмчлөх тухай хууль 11.2, 11.6).