Булган аймаг дахь Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэл — улсын бүртгэлийн гэрчилгээ болон бүртгэлийг хүчингүй болгох маргаан. Нэхэмжлэгч нь өөрийн амьдарч буй орон сууцыг өмч хувьчлалын үед өөрийн нэр дээр бүртгүүлэх ёстой байсан боловч тухайн үеийн дуудлага худалдааны протокол болон өмч хувьчлалын тасалбарын тоонд үндэслэн өөр этгээдийг бүртгэсэн гэж маргасан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Улсын бүртгэлийн хэлтсийн бүртгэл нь хууль бус, өмч хувьчлалын үеийн бодит амьдарч буй иргэний эрхийг зөрчсөн тул бүртгэл болон гэрчилгээг хүчингүй болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Улсын бүртгэлийн хэлтсийн бүртгэл нь хууль ёсны дагуу, тухайн үеийн дуудлага худалдааны протокол болон холбогдох баримт бичгийн үндэслэлээр хийгдсэн тул хууль бус гэж үзэх үндэслэлгүй.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох.

• Гуравдагч этгээдийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээ болон улсын бүртгэл нь хууль бус гэж үзэх үндэслэл тогтоогдоогүй, учир нь тухайн үеийн өмч хувьчлалыг зохион байгуулсан захиргааны байгууллагын мэдээлэл болон дуудлага худалдааны протокол нь мөрдөх ёстой баримт гэж үзэн бүртгэл хөтөлсөн тул хариуцагчийн үйлдлийг буруутгах үндэслэл хамаагүй юм.
• Нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрх зөрчигдсөн гэж үзэх үндэслэл тогтоогдоогүй, учир нь нэхэмжлэгч талаас гуравдагч этгээд байрыг худалдан авсан гэх худалдах худалдан авах гэрээ болон төлбөрийн баримт байхгүй, мөн нэхэмжлэгч өөрийн амьдарч буй байрыг өмч хувьчлалын үед өөрийн нэр дээр бүртгүүлсэн гэх нотлох баримт илэрээгүй тул.
• Улсын бүртгэлийн хэлтсийн бүртгэл нь хууль бус биш, учир нь 1991 оны өмч хувьчлалын үеийн баримт бичгүүд нь хууль ёсны дагуу бүртгэл хөтлөх үндэслэл болж чадаж байгаа тул Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 10.5, 10.6 заалтыг зөрчсөн гэж үзэх боломжгүй юм.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Өмч хувьчлалын үеийн баримт бичиг (протокол, тасалбар) нь улсын бүртгэл хөтлөх үндэслэл болж чадах тул түүнд үндэслэн хийсэн бүртгэлийг хууль бус гэж үзэхгүй (Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 10.5, 10.6).
• Нэхэмжлэгч талаас маргаан үүсгэх үндэслэл болох худалдан авах гэрээ болон төлбөрийн баримт нотлогдошгүй тул өмчлөх эрх зөрчигдсөн гэж үзэхгүй.
• Захиргааны байгууллагын бүртгэл хийх үйл явц нь тухайн үеийн эрх бүхий албан тушаалтнуудын мэдээлэл болон баримт бичгийн үндэслэл дээр суурилсан бол түүнийг хууль бус гэж тодорхойлох үндэслэл хамаагүй (Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хууль 7.1.2).