Тогтоол №10242

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь газрын дуудлага худалдааны шийдвэрийг хүчингүй болгож, дахин явуулахыг шаарджээ. Нэхэмжлэгч тухайн газрыг 20 жил ашигласан, дуудлага худалдаа нь журмын дагуу явагдаагүй, мөн хэлний бэрхшээлтэй байсан гэж маргажээ. Хариуцагч нар болон гуравдагч этгээд нь дуудлага худалдаа нь хуулийн дагуу явагдсан, нэхэмжлэгч нь өмнөх дуудлага худалдаануудад ялж байсан ч төлбөр төлөөгүй, газрыг хууль бусаар ашигласан гэж тайлбарлажээ. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгожээ. Газрыг дуудлага худалдаагаар эзэмшүүлэх шийдвэр нь хуульд нийцсэн, нэхэмжлэгчийн гомдлууд нь үндэслэлгүй гэж үзжээ.

ҮНДЭСЛЭЛ: Газрын тухай хуулийн 33.1.2, 34.1-ийн дагуу газрыг дуудлага худалдаагаар эзэмшүүлэх нь хууль ёсны. Нэхэмжлэгчийн 2003 оноос хойш газрыг хууль ёсоор эзэмшиж ашигласан гэх үндэслэл тогтоогдоогүй. Газрын тухай хуулийн 27.1, 27.4-ийн дагуу эрхийн гэрчилгээгүй газар эзэмших, түүн дээр барилга барихыг хориглоно. Нэхэмжлэгч нь дуудлага худалдаанд оролцох зөвлөхөө сонгох, орчуулагч авах эрхээ хэрэгжүүлээгүй, мөн хэлний бэрхшээлийн талаар ажлын хэсэгт мэдэгдээгүй. Дуудлага худалдаа нь журмын дагуу явагдсан, гуравдагч этгээд нь хамгийн өндөр үнийн санал гаргаж ялагчаар тодорсон. Гуравдагч этгээд нь дуудлага худалдааны үнийг төлж, гэрээ байгуулж, эрхийн гэрчилгээ авсан нь хуульд нийцсэн. Нэхэмжлэгч нь тухайн үедээ ажлын хэсэгт гомдол гаргах, дараа нь Засаг даргад гомдол гаргах хуулийн дарааллыг зөрчсөн.