Тогтоол №2416·Захиргаа · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Дорноговь аймгийн Сайншанд сумын 3 дугаар багийн нутаг дэвсгэрт байрлах 0,09 га газрыг худалдаа үйлчилгээний зориулалтаар эзэмшүүлэхээр шийдвэрлэж, газар эзэмших эрхийг дуудлага худалдаагаар олгохдоо, 2 дахь удаагийн дуудлага худалдааны зарыг Газрын биржийн цахим сайтад анхны үнэ, дэнчингийн хэмжээг алдаатай байршуулсан. Энэхүү алдааг залруулсны дараа явагдсан дуудлага худалдаанд нэхэмжлэгч Д.Н ганцаараа оролцож ялагч болсон боловч хариуцагч гэрээ байгуулахаас татгалзсан.
- **Нэхэмжлэгч**: Д.Н нь 2019-04-26-ны өдрийн цахим дуудлага худалдааны ялагчтай гэрээ байгуулахгүй байгаа эс үйлдэхүйг хууль бус болохыг тогтоож, гэрээ байгуулахыг даалгах, мөн Дорноговь аймгийн Засаг даргын 2019-07-04-ний А/592 дугаар захирамжийн хавсралтын 4 дэх заалтыг хууль бус болохыг тогтоолгохыг шаардгсан.
- **Хариуцагч**: Газрын харилцаа, барилга хот байгуулалтын газар нь 2019-04-26-ны дуудлага худалдаа нь хуульд заасан журмын дагуу зарлагдаагүй тул хүчингүйд тооцож, дахин дуудлага худалдаа зохион байгуулсан нь хууль зөрчөөгүй гэж маргасан.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2020-01-09, **Дугаар**: 115/ШШ2020/0001
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, гэрээ байгуулахгүй байгаа эс үйлдэхүйг хууль бус болохыг тогтоож, гэрээ байгуулахыг даалгасан, мөн А/592 дугаар захирамжийн холбогдох хэсгийг хууль бус байсан болохыг тогтоосон.
- **Үндэслэл**: Газрын тухай хуулийн 4.1.3, 33.1.2, Иргэний хуулийн 197.2.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2020-03-17, **Дугаар**: 184
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр үндэслэлгүй.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Газрын тухай хуулийн 33.1.2, 33.2. Дуудлага худалдааны зар нь хуульд заасан шаардлагыг хангаагүй байсан тул дуудлага худалдааг бодитой явагдсан гэж үзэх боломжгүй.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2020-05-18, **Дугаар**: 210/МА2025/00515
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Давж заалдах шатны шүүх хууль, журамд байхгүй зохицуулалт хэрэглэж, хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн.
- **Шийдвэр**: Давж заалдах шатны шүүхийн 2020-03-17-ний өдрийн 184 дүгээр магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Засгийн газрын 2016 оны 10 дугаар тогтоолоор батлагдсан "Газар өмчлүүлэх, эзэмшүүлэх, ашиглуулах дуудлага худалдаа явуулах журам"-ын 7.2-т заасан дуудлага худалдааны зард заавал тусгах мэдээлэл дутуу эсхүл буруу зарлагдсан тохиолдолд уг зарыг хуульд нийцсэн гэж үзэхгүй.
- Дуудлага худалдааны анхны үнэ, дэнчингийн хэмжээг алдаатай буруу мэдээлсэн зарыг "хууль ёсны" гэж шүүх дүгнэх боломжгүй.
- Холбогдох алдаатай мэдээллийг залруулж, цахим сайтад 2019-04-23-ны өдөр дуудлага худалдааны зарыг байршуулснаар мөн журмын 10.2-т заасан "14-өөс доошгүй хоног"-ийн хугацаа тоологдох учиртай.
- Иймд, 2019-04-26-ны өдрийн дуудлага худалдааг хүчингүй болгож, дахин дуудлага худалдаа зарлахаар шийдвэрлэсэн хариуцагчийн шийдвэр нь журмыг зөрчөөгүй.
- Дуудлага худалдаа нь Засгийн газрын тогтоолоор батлагдсан журамд нийцэж явагдах учиртай бөгөөд уг журамд нийцээгүй явагдсан дуудлага худалдааг шүүх зөвтгөх боломжгүй.
- Дорноговь аймгийн Засаг даргын 2019-07-04-ний А/592 дугаар захирамжаар газар эзэмшүүлэх дуудлага худалдааг дахин зохион байгуулахаар шийдвэрлэсний дагуу 2019-07-23-ны өдөр зохион байгуулагдсан цахим дуудлага худалдаанд нэхэмжлэгч Д.Н өөрөө оролцож ялагч болсон тул маргаан бүхий захирамжийн улмаас түүний эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол хөндөгдсөн гэж үзэхгүй.
ХуульTech