Тогтоол №3251·Захиргаа · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: "О с" ХХК нь барилгын ажил гүйцэтгэхдээ архитектур төлөвлөлтийн даалгавар, батлагдсан загвар зургийг зөрчиж, 2 дугаар давхраас дээш консоль гаргасан, зэргэлдээ орших барилгын хоорондын зааг норм дүрэмд заасан хэмжээнээс ойртуулсан тул Хот байгуулалт, хөгжлийн газар барилгын ажлын зөвшөөрлийн гэрчилгээг хүчингүй болгосон.
- **Нэхэмжлэгч**: "О с" ХХК нь Хот байгуулалт, хөгжлийн газрын 2021 оны 08 дугаар сарын 31-ний өдрийн 08/2627 дугаар албан бичгийг хүчингүй болгуулахыг шаардсан.
- **Хариуцагч**: Хот байгуулалт, хөгжлийн газар нь нэхэмжлэгч архитектур төлөвлөлтийн даалгавар, батлагдсан загвар зургийг зөрчсөн тул барилгын ажлын зөвшөөрлийн гэрчилгээг хүчингүй болгосон нь үндэслэлтэй гэж маргасан.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2023-11-21, **Дугаар**: 128/ШШ2023/0871
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: "Барилга хоорондын зайн хэмжээ нь заавал мөрдөх норм ба дүрмийн шаардлагыг хангаагүй нь бусдын эрүүл мэнд, амь нас, эд хөрөнгөд аюул учруулж болзошгүй" тул Барилгын тухай хуулийн 7.2, 11.1.3-д заасныг баримталсан.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2024-02-29, **Дугаар**: 221/МА2024/0146
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Шүүх хуулийг зөв хэрэглэсэн, шинжээчийн дүгнэлтийг үндэслэл болгоогүй, нэхэмжлэгч Барилгын норм ба дүрмийг зөрчсөн зөрчлийг үгүйсгэх баримтыг шүүхэд ирүүлээгүй гэсэн анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- **Үндэслэл**: Шүүх хуулийг зөв хэрэглэсэн, нэхэмжлэгч Барилгын норм ба дүрмийг зөрчсөн зөрчлийг үгүйсгэх баримтыг шүүхэд ирүүлээгүй.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2024-04-09, **Дугаар**: 001/ШХТ2024/0129
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Шинжээч томилж, шинжилгээ хийх журмыг зөрчсөн, үнэлэх боломжгүй нотлох баримтыг шийдвэрийн үндэслэл болгосон, шинжээчийн дүгнэлт хуулийн шаардлага хангаагүй зэрэг.
- **Шийдвэр**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Анхан болон давж заалдах шатны шүүх шүүхийн шийдвэрт нөлөөлөхүйц хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны ноцтой зөрчил гаргаагүй.
- Нэхэмжлэгчийн барилга нь архитектур төлөвлөлтийн даалгавар, загвар зургаас байршлын болон тэнхлэгийн зөрүүгүй боловч барилга хоорондын зай нь заавал мөрдөх дүрэмд заасан хэмжээнээс ойрхон (6 метр байхаас 3.7 метр) байгаа нь бусдын эрүүл мэнд, амь нас, эд хөрөнгөд аюул учруулж болзошгүй.
- Энэ нь Барилгын тухай хуулийн 5.2-т заасан "Барилгын үйл ажиллагаанд энэ хуулийн 5.1.1-д заасан барилгын норм, дүрмийг заавал ... мөрдөнө" гэсэнтэй нийцэхгүй байна.
- Шинжээчээр томилсон этгээд хариуцагчаар хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд оролцож байгаа үндэслэлээр татгалзаж дүгнэлт гаргаагүй байхад шинжээчээр томилсон захирамж гаргасныг дангаар нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны шүүхийн шийдвэрт нөлөөлөхүйц ноцтой зөрчил гэж үзэхгүй.
- Шинжээчийн дүгнэлтээр "О с" ХХК-ийн барилга нь "Б" ХХК-ийн барилгаас хамгийн багадаа 3.7 м зайтай байгаа нь "Хот, тосгоны төлөвлөлт барилгажилтын норм ба дүрэм (БНбД 30-01-04)"-ийн "Заавал мөрдөх 4 дүгээр хавсралт"-ын шаардлагыг хангаагүй болох нь тогтоогдсон.
- Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны зөрчлүүд нь "О с" ХХК-ийн баригдаж буй барилга нь холбогдох норм, дүрмийн шаардлагыг хангаагүй зөрчлийг үгүйсгэхгүй тул шүүхийн шийдвэрт нөлөөлөхгүй.
- Нэхэмжлэгч зөрчлөө арилгасны үндсэн дээр Барилгын тухай хууль тогтоомжид нийцүүлж, барилгын ажлаа үргэлжлүүлэхэд шүүхийн энэхүү шийдвэр саад болохгүй.
ХуульTech