📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Тун Жөү ХХК нь Бльюскай Партнэрс ХХК-тай хамтран орон сууцны төсөл хэрэгжүүлэхээр хөрөнгө оруулалтын гэрээ байгуулсан. Төслийн газар нь Рендербау ХХК-ийн Хас банкинд тавьсан зээлийн барьцаанд байсан тул талууд 4 талт гэрээ байгуулж, Тун Жөү ХХК нь Рендербау ХХК-ийн зээлийг төлөхөөр, Хас банк нь газрыг давхар барьцаалах бичиг баримтыг бүрдүүлэхээр тохиролцсон. Гэвч төсөл хэрэгжээгүй байхад Хас банк Тун Жөү ХХК-ийн данснаас 465,519,990 төгрөгийг Рендербау ХХК-ийн зээлийн төлбөрт суутган авсан.
- Нэхэмжлэгч: Тун Жөү ХХК нь Хас банк ХХК, Бльюскай Партнэрс ХХК, Рендербау ХХК-иудаас үндэслэлгүйгээр хөрөнгөжсөн 465,519,990 төгрөгийг гаргуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Хас банк ХХК нь нэхэмжлэлийг өмнө нь шийдвэрлэсэн, хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан, гэрээний заалтыг зөв тайлбарласан, төлбөр тооцооны үйлчилгээ үзүүлсэн тул үндэслэлгүй хөрөнгөжөөгүй гэж маргасан. Бльюскай Партнэрс ХХК болон Рендербау ХХК нь өөрсдийгөө хариуцагчаар татах үндэслэлгүй гэж маргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2020-06-08, Дугаар: 101/ШШ2020/02087
- Шийдвэр: Хас банк ХХК, Бльюскай Партнэрс ХХК, Рендербау ХХК нараас 465,519,990 төгрөгийг гаргуулж, Тун Жөү ХХК-д олгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 492.1.1.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2020-10-05, Дугаар: 2087
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Тун Жөү ХХК, Хариуцагч Бльюскай Партнэрс ХХК, Рендербау ХХК
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хариуцагч нарыг хамтран хариуцах үүрэг хүлээлгэсэн нь үндэслэлгүй.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, Хас банк ХХК-аас үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн 465,519,990 төгрөгийг гаргуулан Тун Жөү ХХК-д олгож, Бльюскай Партнэрс ХХК, Рендербау ХХК-уудад холбогдох шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 492.1.1.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2020-11-18, Дугаар: 001/ХТ2020/00515
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Хас банк ХХК
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх гэрээний заалтуудыг буруу тайлбарлаж, өмнө шийдвэрлэгдсэн хэргийг дахин хэлэлцэж, нотлох баримтыг буруу үнэлсэн.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, Хас банк ХХК-ийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талуудын хооронд байгуулсан 4 талт гэрээний 2.14-т орон сууцны борлуулалтын орлого Хас банкинд нээсэн дансанд орсноор Банкинд зээлийн төлбөр суутгах эрх үүсэхээр зохицуулсан.
- 4 талт гэрээ хүчин төгөлдөр боловч гэрээ хэрэгжээгүй, төсөл хэрэгжээгүй тул талуудад гэрээний үүрэг үүсээгүй.
- Иргэний хуулийн 492.1.1-д зааснаар үүрэг үүсээгүй байхад хөрөнгө шилжүүлэн авсан бол үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн гэж үзэх тул Хас банк ХХК-ийг хариуцлага хүлээх үүрэгтэй гэж дүгнэсэн нь үндэслэлтэй.
- Гэрээний 2.15 дахь зохицуулалтаар орон сууцны борлуулалтын орлогоос зээлдэгчийн төлбөрийг суутган татах эрх үүсэх байтал гэрээний урьдчилсан нөхцөл бүрдээгүй байхад нэхэмжлэгчийн харилцах данснаас суутгал хийсэн.
- Өмнө нь шийдвэрлэгдсэн хэрэг нь 4 талт хэлцлийг хүчин төгөлдөр бусад тооцуулах асуудал байсан бөгөөд энэхүү хэрэг нь гэрээний дагуу үүрэг үүссэн эсэх, Хас банк мөнгө суутган авах эрхтэй байсан эсэхтэй хамааралгүй тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.4, 65.1.6 дахь заалтыг зөрчөөгүй.
- Хариуцагч Бльюскай Партнэрс ХХК, Рендербау ХХК-ууд дээрх мөнгийг хамтран хариуцах үүрэгтэй болох нь нотлогдоогүй тул тэдэнд холбогдох шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон нь зөв.