Тогтоол №9822

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: 2000 онд иргэнд олгосон газар эзэмших эрхийг Засаг дарга 9 сарын дараа хүчингүй болгосон боловч иргэн тухайн газарт амины орон сууц барьсан. Уг барилгыг 2018 онд албадан буулгасантай холбоотойгоор өмчлөгчөөс шаардах эрхийг шилжүүлэн авсан нэхэмжлэгч гэм хорын хохирол шаарджээ.
• Нэхэмжлэгч: И.Г. Шаардах эрх шилжүүлэн авсны үндсэн дээр барилга буулгасны хохирол 309,258,600 төгрөг гаргуулах.
• Хариуцагч: Засаг дарга. Шаардах эрх шилжүүлсэн нь хууль бус, хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан, барилгыг анхааруулсаар байтал зөвшөөрөлгүй барьсан тул нэхэмжлэлийг зөвшөөрөхгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2020-06-25, Дугаар: 182/ШШ2020/01488
• Шийдвэр: Хариуцагчаас 66,000,000 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэлийн үлдэх хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 498.2, 514.1. Засаг даргын захирамж хууль бус байсан ч нэхэмжлэгч тал барилга барихыг зогсоох шаардлагыг үл тоон үргэлжлүүлсэн нь хохирол нэмэгдэхэд нөлөөлсөн. Хохирлын хэмжээг 2003 оны худалдах, худалдан авах гэрээний үнээр тооцож гаргасан.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2020-08-12, Дугаар: 1756
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Хохирлыг үнэлгээний тайлангийн дагуу бүрэн гаргуулах.
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, 309,258,600 төгрөг гаргуулахаар өөрчилсөн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 510.1. Хохирогчийн болгоомжгүй үйлдэл тогтоогдоогүй, хариуцагч тал хөрөнгийн үнэлгээг баримтаар үгүйсгээгүй.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2020-10-28, Дугаар: 001/ХТ2020/00345
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан, өмнө нь захиргааны шүүхээр шийдвэрлэгдсэн, нэхэмжлэгчийн буруутай үйлдэл хохиролд нөлөөлсөн.
• Шийдвэр: Магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Шаардах эрх шилжүүлэх: Иргэний хуулийн 123.2-т зааснаар гэм хор учруулсныг шаардах эрхийг гуравдагч этгээдэд шилжүүлсэн нь хууль зөрчөөгүй, үүргийн мөн чанарт харшлахгүй.
• Хөөн хэлэлцэх хугацаа: Иргэний хуулийн 76.1. Хохирол шаардах эрх барилгыг бодитойгоор албадан буулгасан 2018 оноос эхлэн тоологдох тул хугацаа дуусаагүй.
• Хохирогчийн гэм буруу: Иргэний хуулийн 514.1. Түүх соёлын дурсгалт газарт барилга барьж болохгүйг эрх бүхий байгууллагаас сануулж, мэдэгдсээр байхад барьсан нь нэхэмжлэгчийн илт хайхрамжгүй байдал мөн бөгөөд хохирол нэмэгдэхэд нөлөөлсөн.
• Үнэлгээний эргэлзээ: Нэхэмжлэгчийн гаргасан үнэлгээний тайланд сууцны талбайг 324.69 м.кв гэсэн нь хэрэгт бусад баримтаар тогтоогдсон 270 м.кв-аас зөрсөн, барилга нэгэнт буусан тул дахин үнэлэх боломжгүйг анхан шатны шүүх зөв дүгнэсэн.
• Хохирлыг тооцох: Барилгыг 2003 онд бусдад худалдсан гэрээний үнэ 66 сая төгрөгөөр хохирлыг тодорхойлсон анхан шатны шүүхийн дүгнэлт хэргийн бодит нөхцөлд нийцсэн.